房产纠纷 法律问答
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买房合同被银行压着，还清房款后能要回吗[律师回复] 当你把买房的贷款全部还清，可别忘了，你是有权力让银行把一直压着的买房合同还给你的。 在咱们贷款买房时，银行留存买房合同，其实也是为了保证自己放出去的贷款安全。它们得时不时看看合同条款，清楚和咱们之间的权利和义务。不过，一旦你把房子的全部贷款都还上了，那你和银行因为这份贷款合同产生的债权债务关系就结束啦。 从法律上来说，当你把欠银行的债都还清，那些为了办贷款交给银行的资料，你是可以要回来的。买房合同可是你和卖家签的重要文件，上面写着你买房时的各种权利和义务，它本来就属于你。银行在你还完钱后还拿着，就没道理了。 要是想拿回合同，你得带上能证明你还清贷款的材料，像银行出的结清证明之类的，然后去和银行好好商量，让他们把合同给你。要是碰上银行耍赖，就是不还合同，你可以找银行的上级管理部门反映情况，让他们帮忙解决。要是还是不行，那也别怕，你还能走法律途径，依靠法律武器来维护自己应该有的权益。一定要重视这份合同，这样才能保障自己在买房这件大事上的合法利益。律图法律顾问...
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房屋买卖的合同到期应怎样应对[律师回复] 房屋买卖合同到期后，应对措施因情况而异。 要是双方都按合同约定履行了义务，像卖方交房、买方付款，那合同就正常终止。此时，双方不用再承担合同里的主要义务，但可能还有附随义务，比如协助办理产权变更、提供必要文件资料。 如果有一方没履行合同义务，这就构成违约了。守约方有权让违约方承担违约责任。违约责任的承担方式一般在合同里有约定，像支付违约金、赔偿损失等。要是合同没约定，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。 要是双方对合同履行有争议，可以先协商。协商好了，就签个补充协议，对履行期限、方式等进行变更。要是协商不成，那就按合同的仲裁条款申请仲裁，或者向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。律图河南资源...
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被物业起诉收到法院支付令怎么办[律师回复] 收到法院关于物业起诉的支付令别慌，按下面方法应对。 先认真瞧瞧支付令里写了啥。重点看看物业要求你交的费用明细，像物业费是从啥时候开始算到啥时候，钱是咋算出来的。说不定这里面存在问题，比如时间算错了，或者金额算多了。 要是你觉得支付令里说的债务没啥问题，那就在收到支付令的十五天内把钱还上。要是拖着不还，物业就能找法院来强制执行。到时候，你的房子、车子、银行存款都可能被查封、冻结，那就麻烦了。 要是你觉得支付令有问题，比如物业没按合同好好服务，小区卫生脏得不行，治安也没保障；或者费用算错了，那就得在十五天内写一份书面材料给法院说明情况。写异议的时候，要把理由说得明明白白。 法院收到你的异议后，会仔细审查。要是你的理由站得住脚，支付令就没用了，案件会走正式的诉讼程序。到时候，你和物业都要拿出证据，在法庭上把事情说清楚。 所以，接到支付令后一定要重视起来，根据实际情况选择正确的处理办法，可别不当回事，不然最后吃亏的还是自己。平台精选咨询...
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出租房门锁坏了究竟该由谁承担责任[律师回复] 出租房门锁损坏后，由谁来承担相应责任，需要根据具体情况判断。 要是门锁是因为自然损耗而损坏，按照《民法典》的规定，出租人有责任保证租赁物能符合约定用途，所以这种情况下维修责任得由出租人来负。这里说的自然损耗，就是在正常使用过程中，由于时间久了、正常的磨损等非人为的因素导致的损坏。举个例子，门锁因为长期被开关，最后坏掉了，就属于自然损耗。 但要是门锁损坏是因为承租人使用不当或者故意破坏造成的，那维修或者赔偿责任就得承租人来承担了。使用不当的情况，像暴力开锁、多次撞击门锁等都算；故意破坏就更不用说了，就是承租人主观上故意去损坏门锁。 如果出租人和承租人在租赁合同里已经明确约定了门锁的维修责任，那就按照合同的约定来。比如说合同里约定，不管什么原因导致门锁损坏，都由承租人负责，那承租人就得承担这个责任。 门锁损坏的时候，承租人要赶紧通知出租人，把损坏的情况说清楚。要是出租人不进行维修，承租人可以自己先修，之后维修的费用由出租人给。不过要是损坏是承租人的责任，那自行维修的费用就得自己掏腰包啦。律图法律顾问...
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二手房交易遇假合同该如何处置[律师回复] 二手房交易碰到假合同，可按下面方式处置。 发现合同造假，要马上停止履行合同，防止损失扩大。同时收集证据，像合同文本、聊天记录、付款凭证、交易时的录音录像等，这些对后续维权很关键。 要是假合同是对方故意欺诈造成的，受欺诈方可以依据《民法典》的相关规定，向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，自始至终没法律约束力，当事人因合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。 若假合同涉及刑事犯罪，比如诈骗，要及时向公安机关报案。通过刑事诉讼程序追究犯罪嫌疑人刑事责任，还能通过附带民事诉讼要求其返还财产、赔偿损失。 另外，还能向房地产管理部门等相关监管机构投诉，监管机构会依法对违规行为调查处理，维护市场秩序。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
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本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
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股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
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