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责任田被确权别人名下的怎么办
[律师回复] 责任田被确权到别人名下,先收集承包合同、地块台账、缴费或种植凭证、村委会证明、身份证户口簿,向乡镇政府、县级农业农村局申请更正登记;也可向法院提起承包经营权确认或撤销登记之诉,注意行政诉讼期限,越早处理证据越全。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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我的老宅基地被别人占了怎么办
[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
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简易棚说占基本农田了
[律师回复] 简易棚是否违法,关键看地块是否永久基本农田及棚的用途。基本农田上一般不得建棚,种植棚不破坏耕作层且符合设施农业用地规定的除外;养殖棚原则上不能占。先到乡镇政府或自然资源局查图斑,确认后停止扩建,能备案就补办设施农业用地手续,不能就另选地块;收到拆除通知及时复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
2解答
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王律师您好!我想找您不知道您在那里?就先问一下,农村老宅基地所说的门前地方,五十年代的土地证 ,咱滑县档案局收藏的还管用吗?
[律师回复] 五十年代土地证存于滑县档案馆,可作历史权属证据,但不等于现在当然有效,关键看是否换发新证、登记现状、四至边界和村集体意见。门前地方要看是否在批准宅基地范围内、是否长期使用、邻居和村里是否认可。建议带身份证到滑县档案馆查档复制并盖章,到滑县自然资源局查不动产登记和地籍档案,请村委会调取批准文件、清册和边界证明;有争议可请乡镇政府调处,必要时向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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拆开包裹之后还能不能拒收
[律师回复] 1、拆开包裹之后通常还是能够拒收的,不过得结合实际情况来判定这种拒收是否合法合理。 要是商品有质量问题,比如和商家介绍的不一样,或者有损坏、瑕疵等情况。按照《消费者权益保护法》,消费者是有权利拒收商品的。就算已经把商品拆开了,也不影响消费者维护自己的合法权益。消费者可以先把证据保留好,然后要求商家处理退换货的事情。 2、要是商品没有质量问题,消费者只是因为自己不喜欢等个人原因想拒收,那就得看购买时双方的约定。在网上购物时,如果商家提供了七天无理由退换货服务,消费者即便拆开了包裹,同样可以拒收退货。但前提是商品得保持完好,不能影响二次销售,而且可能需要消费者自己承担运费。 3、要是商家明确规定商品一旦拆开就不能退换,并且这个规定没有违反法律的强制性规定,那么消费者在拆开商品后再拒收就可能会构成违约,商家是有权拒绝退款的。这时候,消费者就需要和商家好好协商,尽量达成一个双方都能接受的解决方案。
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