合同事务 法律问答
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双方解除合同后还能否申请合同无效[律师回复] 双方解除合同后也能申请合同无效，因为合同解除和合同无效是不同法律概念。 合同解除指的是在合同有效成立后，通过一方或双方的意思表示，让基于合同产生的债权债务关系消除。有约定解除和法定解除等情况。而合同无效是说合同因为缺少一些生效要件，导致合同自然不产生效力。导致合同无效的原因有很多，比如一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 要是合同存在以上导致无效的法定情形，就算合同已经解除，当事人也有权向法院或者仲裁机构申请确认合同无效。合同一旦被认定无效，从一开始就没有法律约束力，双方要返还因合同取得的财产。要是一方有过错，还要赔偿对方因此遭受的损失。 所以，合同解除不影响当事人主张合同无效。当事人可以根据实际情况，拿着相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。律图河南法务
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买卖合同被他人代签要怎么解决[律师回复] 在生活里，有时候会出现买卖合同被他人代签的情况，不同情形有不同的处理办法。 要是代签人有合法授权，比如说签合同的时候，代签人手里拿着被代签人的授权委托书，而且是在委托规定的范围里签了合同，那这份合同就对被代签人有法律上的约束了。双方就得按照合同上写的去做自己该做的事，可不能随便违约。 但要是代签人没有合法授权，这就属于无权代理了。如果被代签人事后同意了这份合同，那合同从一开始就是有效的，双方照旧履行合同就行。可要是被代签人不同意，那合同对他就没效力，得让代签人来承担责任。要是和代签人签合同的那一方，有足够的理由觉得代签人有代理权，这就构成表见代理，合同是有效的，被代签人得履行合同义务，之后可以找代签人要赔偿损失。 要是发现合同被别人代签了，被代签人得赶快写书面通知给和代签人签合同的那一方，说清楚自己要不要认这个合同。要是不认，得把能证明代签人没代理权的证据留好。要是因为合同被代签受了损失，可以跟代签人商量赔偿，商量不通还能去法院起诉。和代签人签合同的那一方，如果发现是代签的情况，也能要求被代签人在合理时间里给个说法，要是被代签人不说话，就当他是拒绝认这个合同了。大家在遇到合同代签问题时，一定要按法律规定处理，保护好自己的权益。律图河南法务
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遇到合伙买车纠纷要怎样解决[律师回复] 合伙买车出现纠纷怎么办？可以参考下面的解决办法。 首先是协商解决。双方可以先自己谈一谈，按照当初签的合伙协议，明确各自的权利和义务，就有争议的地方好好沟通，找到双方都能接受的解决办法。这种方式很灵活，成本低，还能维护彼此的关系。 要是协商不成，就可以找中立的第三方来调解，比如人民调解委员会。他们会从中协调，弄清楚事实，分清责任，提出调解方案，让双方达成一致。虽然调解结果没有强制执行力，但能快速解决纠纷。 如果合伙协议里有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，那就可以把纠纷交给约定的仲裁机构处理。仲裁是一裁终局，程序简单，效率高，仲裁结果有强制执行力。 要是没有仲裁协议，那就向有管辖权的法院起诉。法院会根据事实和法律作出公正的判决，这是解决纠纷的最后办法，判决是有强制执行力的。 在解决纠纷的过程中，一定要注意收集和保存相关证据，像合伙协议、购车合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据能在关键时刻维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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执行异议时该如何认定合同无效[律师回复] 1、执行异议程序里，要认定合同无效得按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来。合同无效有好几种情况：没民事行为能力的人做的民事法律行为是无效的；双方故意用虚假意思做出的民事法律行为也无效；要是违反了法律、行政法规里的强制性规定，那民事法律行为一般无效，不过要是这个规定不影响行为本身效力的除外；违背公序良俗的民事法律行为同样无效；还有双方恶意串通，损害别人合法权益的民事法律行为也是无效的。 2、在执行异议时，如果想认定合同无效，就得拿出证据证明存在上面说的这些情况。打个比方，要证明一方是无民事行为能力人，就可以提供对方精神状况的鉴定报告。要是觉得双方是虚假意思表示，就得证明他们一起做出了不真实的意思表示，像聊天记录、证人证言这些都能作为证据。要是说合同违反了强制性规定，就得说清楚是哪条法律条文和合同里的哪个条款冲突了。 3、执行过程中，要是案外人觉得合同无效，提出了执行异议，法院会对合同效力进行审查。要是法院认定合同无效，会根据实际情况决定是不是停止执行，或者采取其他措施。要是当事人对合同效力的认定结果不满意，可以通过上诉等方式来维护自己的权益。 4、从发展眼光看，随着法律实践的不断推进，未来在执行异议中认定合同无效的规则可能会更加细化和完善。当下执行异议中认定合同无效，得结合具体案子的情况，按照法定程序来，还要有足够的证据。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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