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小产权一房二卖房子归谁
[律师回复] 小产权房因无合法产权,一房二卖时不能按正常产权房规则确定归属。一般先看谁实际占有使用房屋,若一方已入住,通常会倾向于该方;若都未实际占有,看谁先付房款;都没付款的,看谁合同订立在先。解决方案是,未取得房的一方可要求卖方返还房款、赔偿损失,协商不成可去法院起诉。
吴亮律师
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我建房后边留的有滴水的,想开窗户滴水,外面又打了一堵墙,看不到邻居家,他也不让留,怎么办?
[律师回复] 这种情况建议先和邻居心平气和沟通,说明开窗滴水对你家的必要性,且外面有墙不会影响到他家。若沟通不成,可找中立第三方,比如社区里有威望的人来调解。要是还解决不了,可收集好建房留滴水和开窗合理的证据,通过诉讼途径维护自身合法权益。
吴亮律师
1解答
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我在县龙王庙买了一套房子因为不动产权证分割原因
[律师回复] 不动产权证分割可能涉及房屋规划、产权界定等问题。先看看购房合同里有无相关约定,若有就按约定处理。没有的话,可和卖家协商解决方案。要是协商不成,收集好购房合同、付款凭证等相关材料,通过法律途径解决,比如向法院起诉,让法院来判定产权分割事宜。
吴亮律师
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夫妻购房仅登记一人名字如何处理
[律师回复] 结论: 夫妻购房登记一人名字,用共同财产购买属共同财产,可签婚内协议明确;涉及离婚分割先协商,协商不成法院按原则判。一方以个人财产出资且登记自己名下一般为个人财产,但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。 法律解析: 依据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产,即便只登记一人名字,也属于夫妻共同财产。夫妻双方签订的婚内财产协议,只要是双方真实意思表示,对双方具有法律约束力。在离婚分割房产时,先由双方协商,若协商不成,法院会根据财产具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若一方以个人财产出资并登记在自己名下,房产通常认定为个人财产,但婚后共同还贷部分及对应增值部分,另一方在离婚时有要求补偿的权利。如果您在婚姻房产问题上有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自己的合法权益。
本地专业咨询...
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农村自建房,水管漏水,1800水费
[律师回复] 水管漏水产生高额水费挺闹心的。首先得尽快找到漏水点并维修,避免继续漏水增加费用。要是漏水是因为水管质量问题,可找销售者或生产者索赔。若因自身使用不当导致,这费用就得自己承担。可以和供水方沟通下,看能否考虑实际情况减免部分费用。
吴亮律师
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