开发商没办产权证谁交物业费
[律师回复] 通常情况下,当开发商还没办理产权证的时候,物业费的缴纳主体是实际占有并且在使用房屋的业主。
从相关法律规定来看,物业服务的对象包含房屋以及配套的设施设备和相关的场地等,所提供的服务是针对整个物业管理区域的公共服务。只要业主实实在在地接收了房屋,也享受到了物业服务,那就应该缴纳物业费。
不过,如果是因为开发商未办理产权证,使得业主没法正常使用房屋,又或者在购房合同里有明确约定的特殊情况,那就要具体情况具体分析。要是业主觉得是开发商的行为导致自己不应该缴纳物业费,那可得有充足的证据来支持自己的主张,不然的话,还是得按照物业服务合同来缴纳费用。