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二手房买六年了没交房
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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田律师你好:我在老家小县城买了一套二手房,都是需要交什么费用
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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关于二手房定金合同纠纷
[律师回复] 有合同按照合同约定,没有合同建议协商处理,协商不成委托律师起诉
李永律师
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我买二手房,房子没网签,怎么办
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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二手房产抵押贷款办理流程是怎样的
[律师回复] 1、在借款人办理住房抵押贷款之前需要进行相关咨询操作: 首先需要认真填写完整的《住房抵押申请书》,并且同时向银行递交以下所列明的必要证明资料:借款人所在单位给出的详细固定经济收入证明书; 此外,还需呈上借款担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;除此之外,借款人的合法有效身份证明同样必不可少; 最后,还得符合至少法律规定的有关住房所有权证件、或者本人有权利自由支配住房的书面证明;当然,也包括抵押房产的详细评估报告书、鉴定书以及保险单据等;对于购买、建设房地产的合同、协议或是其它相关证明文件也应该一并提交给银行;在此基础上,可能还会被要求提供贷款银行所需的其他一些必要文件或相关材料。 2、接下来就是银行对申请人的贷款请求、签订的购房合同、协议以及所有相关文件进行严谨审查工作。 3、完成审查之后,借款人应将抵押房产的产权证书与保险单,或者有价格的资产证券交由银行保管作为抵押品。 4、终于到了关键时刻,借贷双方的担保人需要签署住房抵押贷款合同,并进行公证手续。 5、当以上所有步骤顺利完成,且抵押贷款合同经过公正后,贷款银行将会按照借贷人的存款金额和贷款额进行转账处理,最终转入购房合同或协议中指定的销售房屋单位或建筑房屋单位处。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
租房合同生效时间是怎么开始计算的
1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。
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房产增值税税率是多少,如何计算?
营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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婚前房产是以合同为准还是房产证?
婚前房产是以房产证为准,主要还是因为现在他的房屋是属于不动产当中的一种规定,所以必须要严格的按照房屋的房产证件办下来的时间来进行一定的婚前财产的划分,所以对于很多没有结婚的年轻的夫妻来说的话,他们必须要准确的拿好这个房产证。
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