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房屋租赁的起诉问题

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的


李帅律师

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公租房承接人不，不帮交房租

[律师回复] 可以通过法律方式解决问题


方茂霖团队律...

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房租押金一般什么时候退还

[律师回复] 房租押金一般根据租赁合同规定退还，当租期结束时若无物品损毁或欠费，业主需立即退还押金；若没有明确规定，交易惯例是在妥善完成交房手续并满足以上要求后，业主应在合理期限内退还。然而，如有违约行为（如破坏房屋设备、提前退租），业主有权扣除相关费用后再退余款，甚至不退。总的来说，押金退还的具体时间和方式都要参照租赁合同条款。

律图河南法务

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提前解约租房合同怎么赔偿

[律师回复] 提前解除租房合同的赔偿，得根据具体情形来决定。看看合同里有没有明显规定的违约责任。如果有，就按条约给钱；假如没写清楚，大概遵守下面的准则：租户提前解约的话，房东的损失主要是找新租户的时间和可能的租金差距等等。房东有权要租户赔付这些合理损失。要是房东提前解约，租户可能得面对搬家费、找新房子的费用之类的花费。另外，还要考虑解约是不是受到法律上免除责任的因素影响，比如无法抵抗的自然灾害。总的来说，赔偿金额应该根据实际损失，且必须遵守公平原则。建议大家好好商量，实在不行再走法律程序。

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提前解除租赁合同违约金怎么赔

[律师回复] 提前解除租约需支付的违约金，需遵守以下几个原则。首先看租赁合同是否已对此作出约定。若有，按约定赔偿；反之，由违约方赔偿对方实际损失。损失包括房屋空置期租金损失和可能产生的连带损失。法院在裁定损失时，会结合合同履行状况、余下租房期、彼此过失等多方面因素。违约方宜尽可能明确自身无恶意违约及损失；相对地，守约方需提供充分证据以证明自身所受损失。总之，违约金的偿付需强调公平合理。

律图河南法务

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