合同事务 法律问答
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权属转移合同成交价格含违约金不[律师回复] 权属转移合同成交价格包不包含违约金，得看合同里的约定和具体情况。 要是合同明确说了成交价格包含违约金，那咱就按合同来，违约金就算是成交价格的一部分。比如说合同条款里写着“本合同成交价格包含因一方违约而应支付的违约金”，这种情况下，成交价格就把违约金算进去了。 可要是合同没明确这点，一般成交价格就不包含违约金。成交价格往往是买卖双方根据交易标的本身价值商量出来的价钱。而违约金是在有一方不履行合同或者没好好履行合同时，要付给对方的钱，带有补偿和惩罚的性质。 在法院判案时，要是有一方违约了，另一方要违约金，法院会看合同履行得怎么样、双方错得有多严重，按照公平和诚信的原则来定违约金给多少。违约金是用来弥补违约造成的损失的，跟正常交易的成交价格不是一回事。所以啊，要是合同没特别说明，权属转移合同成交价格通常是不包含违约金的。律图河南法务
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遇到人事没给自己签合同该怎么办[律师回复] 没签劳动合同，劳动者该如何维权？ 要是人事没和咱签劳动合同，咱先别急。可以先跟人事或者用人单位好好沟通，要求他们和自己签书面劳动合同。友好协商既能维持和谐的劳动关系，也能高效保障咱们的权益。 要是协商没用，那就要多留个心眼，收集能证明劳动关系的证据，像工资支付凭证、工作证、考勤记录，还有同事的证人证言等。这些证据在后续维权时可关键了。 根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位从用工那天起，超过一个月但不满一年没和劳动者签书面合同的，要每个月给劳动者双倍工资。要是违反规定不签无固定期限劳动合同，从该签的时候起，每月也得付双倍工资。 维权途径有不少。可以向劳动监察部门投诉，他们能责令用人单位改正，还会给予处罚。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位支付没签合同期间的双倍工资差额。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。只要掌握好证据，咱们的合法权益一定能得到保障。律图专业咨询...
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履行期限过了的合同能否进行解除[律师回复] 合同履行期限到了以后能不能解除，得看具体情况。要是合同规定的事儿双方都做完了，那权利和义务其实就自动结束了，没必要专门去解除合同。为啥呢，因为合同一开始想达到的目的已经实现了，该干啥双方也都干了，合同自然就走到头了 。 要是合同的履行期过了，可有一方没干活或者没把活干全，这就属于违约了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，另一方是有权利解除合同的。要是违约的情况特别严重，让合同本来的目的根本没法实现，也就是到了根本违约的程度，那没违约的一方就能依法解除合同。没违约的一方可以给违约的一方发个通知，说要解除合同，通知一到对方手里，合同就解除了。要是不想发通知，也可以去法院起诉或者找仲裁机构申请仲裁，这种情况下，起诉状或者仲裁申请书的副本送到对方手里的时候，合同就解除了。 要是违约的事儿没那么严重，没达到根本违约的地步，没违约的一方就不能想解除就解除合同。这时候可以要求违约的一方接着把活干好，或者想办法弥补之前没做好的地方，要是造成了损失，还得赔钱。 法律建议就是，在遇到合同履行问题时，先判断违约的严重程度，根据不同情况选择合适的处理方式，保护自己的合法权益。本地优选咨询...
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签了合同钱未交齐该如何解决[律师回复] 签了合同但钱没交齐，有几种解决办法。 咱先看看合同是咋约定的。一般合同里都会写明付款方式、时间，还有逾期付款要承担啥责任这些条款。要是对方没按照约定交齐钱，那就算违约了。这时候，没违约的一方就能按照合同要求违约方承担责任，像让他支付违约金、赔偿损失之类的。 要是合同里没说清楚，或者说得模模糊糊的，双方可以先商量一下，重新定个付款时间和方式，写个补充协议。要是商量不成，没违约的一方可以给违约方发书面通知，催他在合理的时间内把钱交齐。 要是违约方收到通知后还是不肯交钱，没违约的一方就可以用法律手段来维护自己的权益了。按照《中华人民共和国民法典》，没违约的一方可以选择解除合同，还能让违约方赔偿因为违约造成的损失，这个赔偿的钱得包括合同正常履行能得到的好处。也能选择让合同继续履行，去法院起诉，要求违约方把剩下的钱交了，还得给逾期利息。 在处理这事的时候，一定得留好相关的证据，像合同、付款的凭证、双方沟通的记录这些，万一以后要用，就能靠这些证据维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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遇到合伙买车纠纷要怎样解决[律师回复] 合伙买车出现纠纷怎么办？可以参考下面的解决办法。 首先是协商解决。双方可以先自己谈一谈，按照当初签的合伙协议，明确各自的权利和义务，就有争议的地方好好沟通，找到双方都能接受的解决办法。这种方式很灵活，成本低，还能维护彼此的关系。 要是协商不成，就可以找中立的第三方来调解，比如人民调解委员会。他们会从中协调，弄清楚事实，分清责任，提出调解方案，让双方达成一致。虽然调解结果没有强制执行力，但能快速解决纠纷。 如果合伙协议里有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，那就可以把纠纷交给约定的仲裁机构处理。仲裁是一裁终局，程序简单，效率高，仲裁结果有强制执行力。 要是没有仲裁协议，那就向有管辖权的法院起诉。法院会根据事实和法律作出公正的判决，这是解决纠纷的最后办法，判决是有强制执行力的。 在解决纠纷的过程中，一定要注意收集和保存相关证据，像合伙协议、购车合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据能在关键时刻维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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