房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
52.2
万
解答量
1025
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
三门峡
物业纠纷
综合排序
最新排序
不限
湖滨区
义马市
灵宝市
渑池县
陕县
卢氏县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
2024上海小区停车收费标准有哪些
[律师回复] 解析: 昆明市现行的月最低工资标准设定为人民币1,670元整,而针对非全日制职工薪酬的相关标准则为每小时15元。 以下各项目,皆以最低工资标准作为参考上限,在其之外的部分应由用工方自行承担并支付相应费用: (一)加班加点工作期间所产生的额外工资; (二)按照中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境以及条件所享有的津贴资助; (三)法律、法规以及国家、我省等相关规定中所明确的劳动者应当享受的各类福利待遇。 其中主要涵盖以下内容: 用于对劳动者进行培训的相关费用;按照国家劳动安全卫生规程由用工方向劳动者发放的费用及相应的防护设备,以及由用人单位自行制定并实施的工作用品配备(例如劳动者的正式着装等);遵守国家住房制度改革规定,由用人单位为劳动者缴纳的住房公积金;用工单位向劳动者支付的医疗卫生费用、丧葬抚恤救济金、探亲路费、计划生育补贴,生活困难补助金、冬季取暖补贴、防暑降温补助等各类专项资金。 法律依据: 《最低工资规定》第三条。 本规定所称最低工资标准,是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应支付的最低劳动报酬。 本规定所称正常劳动,是指劳动者按依法签订的劳动合同约定,在法定工作时间或劳动合同约定的工作时间内从事的劳动。 劳动者依法享受带薪年休假、探亲假、婚丧假、生育(产)假、节育手术假等国家规定的假期间,以及法定工作时间内依法参加社会活动期间,视为提供了正常劳动。
法律咨询顾问
1解答
5w浏览
动用维修基金需要多少业主同意
[律师回复] 解析: 视同缴费年限的核定要求通常包含以下几点要素: 首先,参与人员必须在早先已成功加入社会养老保险体系之中;其次,该雇员必须源自于我国原有的国营县级以及更高层级的集体所有制企事业单位中的领导阶层或固定职工职位;第三点,其在原先工作岗位上所服务的期间必需严格遵守并符合国家有关计算连续工龄的既定政策规定。 这里需要注意的是,这里所提到的“职工缴费年限”不仅包括通过实际缴费形式累积的年限,同时也包括按照国家相关法律法规规定应当视为有效累计缴费年数的那部分时间。 而“实际缴费年限”实际上则代表了参保职工在成功进入基本养老保险体系之后,依照社会保障局规定的标准和期限按时且足额向基本养老保险基金支付相应费用的年份总和。 至于我们所说的“视同缴费年限”,它主要指代的是参保职工在实际缴交年数之前,根据国家相关法律法规规定计算出来的连续工作年限。 法律依据: 《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》 第十三条对于因某种原因单位或个人不按时足额缴纳基本养老保险费的,视为欠缴。 欠缴月份无论全额欠缴还是部分欠缴均暂不记入个人帐户,待单位或个人按规定补齐欠缴金额后方可补记入个人帐户。 职工所在企业欠缴养老保险费用期间,职工个人可以继续缴纳养老保险费用,所足额缴纳的费用记入个人帐户,并计算为职工实际缴费年限。 出现欠缴情况后,以后缴费采用滚动分配法记帐: 即缴费先补缴以前欠缴费用及利息后,剩余部分作为当月缴费。
法律咨询顾问
1解答
3.1w浏览
物业公司物业费标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于物业管理服务的收费标准,相关法规明确规定如下: 一级物业的收费标准为每月每平方米1元人民币;二级物业的收费标准为每月每平方米0.75元人民币;三级物业的收费标准为每月每平方米0.5元人民币;而四级物业的收费标准则为每月每平方米0.35元人民币。 在此基础上,各项费用已经包含了应缴税款和相关服务费用,对于定价的浮动范围,法律允许在20%上下进行合理浮动并具有法律效力。 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
业主自装物业不让进料违法吗
[律师回复] 解析: 根据相关法律法规要求,物业决不允许擅自拒绝进入装修所需的建材等物资。 物业任何形式下的禁止装修材料进出小区的举措均属非法,应严格遵循与装修公司签署的正式契约。 尽管在一些情况下,违规装修可能会引起物业方面的注意和干涉,但是他们并没有权力阻止业主获取所需要的装修材料。 换言之,物业管理机构应该依据相应的住宅室内装饰装修管理服务协议进行科学有效的管理工作,如果发现装修者或装修公司正在改变房子的主体结构,或是未经授权进行拆、改、搭建临时设施的特定事项时,必须马上予以制止;若已经实际造成了不良后果或者当事人拒绝整改,那么应当迅速向相关监管部门举报并寻求妥善处理,以避免事态进一步恶化。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
法律咨询顾问
1解答
3.7w浏览
维修基金必须交吗
[律师回复] 解析: 在购置房产时,通常要求业主必须等到物业公共部分及共用设施设备的保修期届满之后,方能使用这部分资源进行维修以及更新工作。 具体的业主们应当依照投票权的确立标准分配各自所需负担的费用比例。 当维修资金处于闲置状态时,除了用于购买国家债券或者是无风险的投资理财产品之外,严禁将其挪为他用。 对于资金的缴纳方式,规定购买者自开发商处购买房产并办理产权过户手续时,应当按总房价的2%-3%或者每平米100至200元的标准向物业所在城市的房地产主管部门缴纳维修资金。 针对房屋维修基金后期是否可否退还的问题,我们的回答是不可退还。 但是,如果满足以下情况之一,则可申请返还修理基金。 依据我国现行法规中的《住宅专项维修资金管理办法》中所作出的明确规定,如果房屋遭遇异化,包括以下几种情况下,房屋专项资金将会按照规定予以返还: (1)物业内各住户账户目前剩余的住宅专项维修资金将会归还给那些在该物业内拥有合法居住权利的业主们; (2)已出售建筑物的售房单位需缴纳给住宅专项维修资金的未被使用余额将会归还给该售房单位,如若售房单位已经解散或破产,将由其上级机构代为收缴; (3)商品房、售后共有住房的住宅专项维修资金的缴存、使用、管理与监督等相关事项均应遵循本文办法。 这里所谓的住宅专项维修资金,指的就是专门用于住宅共有部分、共有设施设备在过保期后的维护和更新、改造的专项资金。 (4)住宅专项维修资金的管理要紧扣“专户储存、专款专用、所有权人决策、政府监督”的关键原则。 法律依据: 《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
法律咨询顾问
1解答
3.1w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
企业清算所得税申报表填报说明
要正确确认可变现价值或交易价格。由于清算结束后,清算企业将不存在任何资产,应确认全部清算财产的处置损益。因此,资产真正变卖的应填写交易价格,作为剩余财产分配给股东的应填写可变现价值。
1.6w
浏览
2024-05-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
深圳如何领取失业保险金
用人单位具有《劳动合同法》第三十八条规定的过错,劳动者辞职的,之前参加失业保险缴费满1年的,可以持《解除劳动关系证明书》到公共就业服务机构机构进行失业和求职登记,办理失业证,之后持失业证和身份证向失业保险经办机构办理失业保险金领取手续。
2.4w
浏览
2024-05-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
办公物业管理方法有哪些
1 管理方式、工作计划和物资装备。2、管理人员配备、培训与管理。2、管理规章制度和档案的建立与管理。4、指标的承诺及其措施。5、管理成本测算和管理费标准。6.办公大楼物业管理的前期介入和后续工程的前期介入。7.社区文化和便民服务。
8.1k
浏览
2024-05-17
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6199
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****0602用户2分钟前提交了咨询
142****0065用户1分钟前提交了咨询
南阳用户3分钟前提交了咨询
143****1865用户3分钟前提交了咨询
154****3060用户3分钟前提交了咨询
165****7657用户1分钟前提交了咨询
信阳用户1分钟前提交了咨询
175****2161用户1分钟前提交了咨询
安阳用户2分钟前提交了咨询
173****6183用户1分钟前提交了咨询
160****5003用户4分钟前提交了咨询
135****4126用户2分钟前提交了咨询
162****7002用户3分钟前提交了咨询
150****1886用户3分钟前提交了咨询
146****7813用户4分钟前提交了咨询
145****7374用户2分钟前提交了咨询
平顶山用户4分钟前提交了咨询
鹤壁用户1分钟前提交了咨询
138****8458用户1分钟前提交了咨询
鹤壁用户3分钟前提交了咨询
商丘用户2分钟前提交了咨询
商丘用户2分钟前提交了咨询
171****4503用户3分钟前提交了咨询
漯河用户3分钟前提交了咨询
南阳用户4分钟前提交了咨询
焦作用户2分钟前提交了咨询
160****6448用户2分钟前提交了咨询
焦作用户2分钟前提交了咨询
134****2337用户3分钟前提交了咨询
新乡用户2分钟前提交了咨询
濮阳用户2分钟前提交了咨询
鹤壁用户3分钟前提交了咨询
136****6476用户4分钟前提交了咨询
173****2154用户2分钟前提交了咨询
177****4460用户4分钟前提交了咨询
濮阳用户2分钟前提交了咨询
驻马店用户1分钟前提交了咨询
154****4521用户3分钟前提交了咨询
濮阳用户3分钟前提交了咨询
152****4275用户2分钟前提交了咨询
驻马店用户4分钟前提交了咨询
161****5434用户3分钟前提交了咨询
驻马店用户2分钟前提交了咨询
150****8306用户4分钟前提交了咨询
178****8211用户4分钟前提交了咨询
153****2343用户3分钟前提交了咨询
驻马店用户4分钟前提交了咨询
新乡用户1分钟前提交了咨询
信阳用户1分钟前提交了咨询
新乡用户1分钟前提交了咨询
周口用户3分钟前提交了咨询
平顶山用户3分钟前提交了咨询
173****5175用户3分钟前提交了咨询
164****8074用户3分钟前提交了咨询
142****5836用户2分钟前提交了咨询
濮阳用户3分钟前提交了咨询
174****3843用户3分钟前提交了咨询
161****1565用户1分钟前提交了咨询
151****4108用户3分钟前提交了咨询
信阳用户3分钟前提交了咨询
166****1472用户2分钟前提交了咨询
焦作用户1分钟前提交了咨询
鹤壁用户2分钟前提交了咨询
157****0650用户1分钟前提交了咨询
南阳用户2分钟前提交了咨询
137****3607用户3分钟前提交了咨询
漯河用户2分钟前提交了咨询
郑州用户4分钟前提交了咨询
167****8671用户4分钟前提交了咨询
安阳用户2分钟前提交了咨询
开封用户2分钟前提交了咨询
许昌用户4分钟前提交了咨询
177****4741用户1分钟前提交了咨询
漯河用户4分钟前提交了咨询
137****6876用户3分钟前提交了咨询
138****0614用户3分钟前提交了咨询
146****4053用户2分钟前提交了咨询
167****8325用户2分钟前提交了咨询
开封用户1分钟前提交了咨询
开封用户1分钟前提交了咨询
平顶山用户1分钟前提交了咨询
164****8512用户1分钟前提交了咨询
135****6255用户3分钟前提交了咨询
许昌用户4分钟前提交了咨询
174****5787用户4分钟前提交了咨询
新乡用户3分钟前提交了咨询
156****0856用户4分钟前提交了咨询
安阳用户3分钟前提交了咨询
140****2082用户1分钟前提交了咨询
145****5344用户3分钟前提交了咨询
134****5303用户4分钟前提交了咨询
洛阳用户4分钟前提交了咨询
漯河用户4分钟前提交了咨询
安阳用户4分钟前提交了咨询
142****2235用户3分钟前提交了咨询
新乡用户3分钟前提交了咨询
开封用户1分钟前提交了咨询
许昌用户1分钟前提交了咨询
171****5572用户2分钟前提交了咨询
鹤壁用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
物业纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
132****4633
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
181****3097
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
151****8807
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选