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物业公司物业费标准是怎样的
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物业公司能随意上调物业费吗
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房产纠纷
说物业不好算诽谤罪吗
[律师回复] 解析：
关于业主在业主群中对物业公司进行辱骂的行径，其是否触及法律界限，需依据情节的轻重来判定。
具体的法律规定如下：
（1）倘若该业主的辱骂言论涉及暴力或其他恶劣手段，且引起了广泛关注，造成了对他人尊严和名誉的极大侵害，那么这类行为将会被认定为情节严重，符合刑事案件立案标准；
（2）就本案而言，无论是侮辱罪还是诽谤罪，其构成都需要产生一定程度的社会影响，即行为人的公开侮辱或诽谤行为必须达到严重程度，才能构成犯罪，从而被立案追诉。
关于诽谤罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
1.客体要件。
诽谤罪所侵犯的客体与侮辱罪相同，都是他人的人格尊严以及名誉权。
然而，犯罪的对象仅限于自然人。
2.客观要件。
诽谤罪在犯罪的客观方面表现为，行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，情节严重的行为。
3.主体要件。
诽谤罪的主体是一般的主体，只要是达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人，都可以成为诽谤罪的主体。
但是，单位并不属于犯罪主体。
4.主观要件。
诽谤罪的主观方面必须是故意，也就是说，行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，明知自己的行为会导致损害他人名誉的危害后果，并且希望这种结果的发生。
行为人的目的在于破坏他人的名誉。
如果行为人误以为虚假事实是真实事实而加以传播，或者虽然传播了虚假事实，但没有损害他人名誉的意图，那么就不会构成诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于业主在业主群中对物业公司进行辱骂的行径，其是否触及法律界限，需依据情节的轻重来判定。
具体的法律规定如下：
（1）倘若该业主的辱骂言论涉及暴力或其他恶劣手段，且引起了广泛关注，造成了对他人尊严和名誉的极大侵害，那么这类行为将会被认定为情节严重，符合刑事案件立案标准；
（2）就本案而言，无论是侮辱罪还是诽谤罪，其构成都需要产生一定程度的社会影响，即行为人的公开侮辱或诽谤行为必须达到严重程度，才能构成犯罪，从而被立案追诉。
关于诽谤罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
1.客体要件。
诽谤罪所侵犯的客体与侮辱罪相同，都是他人的人格尊严以及名誉权。
然而，犯罪的对象仅限于自然人。
2.客观要件。
诽谤罪在犯罪的客观方面表现为，行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，情节严重的行为。
3.主体要件。
诽谤罪的主体是一般的主体，只要是达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人，都可以成为诽谤罪的主体。
但是，单位并不属于犯罪主体。
4.主观要件。
诽谤罪的主观方面必须是故意，也就是说，行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，明知自己的行为会导致损害他人名誉的危害后果，并且希望这种结果的发生。
行为人的目的在于破坏他人的名誉。
如果行为人误以为虚假事实是真实事实而加以传播，或者虽然传播了虚假事实，但没有损害他人名誉的意图，那么就不会构成诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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物业费纠纷物业公司证据有哪些？
物业费纠纷物业公司的证据包括因为业主忘记关水龙头导致的公共设施损坏的证据，因为楼上楼下的漏水问题导致的邻里的纠纷的问题的证据，还有物业费没有按时缴纳或者没有缴纳物业费的证据等。
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房产纠纷侵占罪有哪些物证
[律师回复] 解析：
在案情中涉及到侵占他人财产的行为时，所需的关键证据主要包括以下几个方面：
首先是证明相关财产在法律意义上的所有权应归属被占有的一方；
其次需提供确凿证据证实该财产目前正处于占有者的实际掌控之中；
最后则需要提供充分的证据表明被占用的一方向占有人提出过返还请求，但遭到了拒绝或未得到及时回复的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在案情中涉及到侵占他人财产的行为时，所需的关键证据主要包括以下几个方面：
首先是证明相关财产在法律意义上的所有权应归属被占有的一方；
其次需提供确凿证据证实该财产目前正处于占有者的实际掌控之中；
最后则需要提供充分的证据表明被占用的一方向占有人提出过返还请求，但遭到了拒绝或未得到及时回复的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋不住人物业费是多少
[律师回复] 解析：
不动产物权人应缴纳之物业管理费用详情如下：
（一）若不动产所有者居住的小区内存在尚未竣工完成的建筑物，则可向物业管理公司提出申请，要求在物业管理费用方面给予相应折扣，折扣幅度为规定标准的15%至30%之间；
（二）对于已办理入住手续但并未实际入住或使用该物业的不动产所有者而言，如能以书面形式向物业服务企业进行告知，则可按照规定标准的70%来支付物业管理费用；
（三）对于未被纳入产权面积计算范围之内的附属房屋，其公共服务费用将不予收取。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
不动产物权人应缴纳之物业管理费用详情如下：
（一）若不动产所有者居住的小区内存在尚未竣工完成的建筑物，则可向物业管理公司提出申请，要求在物业管理费用方面给予相应折扣，折扣幅度为规定标准的15%至30%之间；
（二）对于已办理入住手续但并未实际入住或使用该物业的不动产所有者而言，如能以书面形式向物业服务企业进行告知，则可按照规定标准的70%来支付物业管理费用；
（三）对于未被纳入产权面积计算范围之内的附属房屋，其公共服务费用将不予收取。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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倒卖军用物资受到怎样的法律制裁
[律师回复] 解析：
在处理贩卖军用物资罪这一问题上，我们需要依照刑法中的非法出卖或转让武器装备罪来予以定性并施以相应的法律制裁。
非法出卖、转让武器装备罪主要针对的是军事人员和非军事人员在没有得到合法授权的情况下，从事了非法出售或转让武器装备的行为。
关于贩卖军用物资罪的量刑准则，主要包括两个方面：
首先，若您违反相关法规擅自出卖或转让军队房地产，且情节较为严重的话，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
其次，若违规情形尤其严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
这里所说的“情节特别严重”，通常是指出卖、转让的武器装备数量极大，或者出卖、转让的是极其重要的房地产，以及由于出卖、转让军队房地产而引发了极为严重的后果等等。
法律依据：
《刑法》第四百四十二条
违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
在处理贩卖军用物资罪这一问题上，我们需要依照刑法中的非法出卖或转让武器装备罪来予以定性并施以相应的法律制裁。
非法出卖、转让武器装备罪主要针对的是军事人员和非军事人员在没有得到合法授权的情况下，从事了非法出售或转让武器装备的行为。
关于贩卖军用物资罪的量刑准则，主要包括两个方面：
首先，若您违反相关法规擅自出卖或转让军队房地产，且情节较为严重的话，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
其次，若违规情形尤其严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
这里所说的“情节特别严重”，通常是指出卖、转让的武器装备数量极大，或者出卖、转让的是极其重要的房地产，以及由于出卖、转让军队房地产而引发了极为严重的后果等等。
法律依据：
《刑法》第四百四十二条
违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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物业管理经费的来源有何规定
[律师回复] 解析：
住宅小区物业管理运营经费主要源自以下五大渠道：
首先，我们来关注定期征收的物业管理费用。
此乃物业管理经费中最为稳固的一个核心来源。
依照物业管理合约所载，业主有义务按照规约,支付相应的物业管理费，从而为确保小区物业的日常维护及常规保养提供必要的资金保障。
其次，我们要提到的是维修养护基金。
这主要是指由全体业主共同出资设立的公共维修基金，其用途主要体现在对小区内公共区域的大型保养与修缮上。
再者，便是由多种经营活动获取的利润。
这主要是指在经过全体业主的一致同意后，利用小区内部的设施或场地开展经营活动所带来的收益。
例如，可将小区内的空闲土地、地下空间以及停车场所等资源进行租赁，以此获取租金收益。
此外，我们还需要借助于政府的相关政策以及一定数额的资金支持。
最后，根据各个地区的具体规定，开发商也可能会提供一定的资金援助。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
住宅小区物业管理运营经费主要源自以下五大渠道：
首先，我们来关注定期征收的物业管理费用。
此乃物业管理经费中最为稳固的一个核心来源。
依照物业管理合约所载，业主有义务按照规约,支付相应的物业管理费，从而为确保小区物业的日常维护及常规保养提供必要的资金保障。
其次，我们要提到的是维修养护基金。
这主要是指由全体业主共同出资设立的公共维修基金，其用途主要体现在对小区内公共区域的大型保养与修缮上。
再者，便是由多种经营活动获取的利润。
这主要是指在经过全体业主的一致同意后，利用小区内部的设施或场地开展经营活动所带来的收益。
例如，可将小区内的空闲土地、地下空间以及停车场所等资源进行租赁，以此获取租金收益。
此外，我们还需要借助于政府的相关政策以及一定数额的资金支持。
最后，根据各个地区的具体规定，开发商也可能会提供一定的资金援助。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业公司物业费纠纷举证有哪些？
物业公司物业费纠纷的话，举证主要有：催告业主缴纳物业费的证据（短信或者告示栏等）、律师函发送记录等。如果涉及到物业费纠纷的话还是当事人双方协调解决比较好，这样以后也方便解决其他的纠纷。
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房产纠纷刑事案件扣押物品期限有规定吗
[律师回复] 解析：
我国《刑事诉讼法》并未针对刑事案件涉案财物的扣押期限做出具体规定。
在此前提下，如果在侦查过程中发现了可以用于证明犯罪嫌疑人是否构成犯罪的各类财物、文件，则应依法进行查封、扣押；
然而，对于与案件无关的财物、文件，则不应实施查封、扣押。
对于已经查封、扣押的财物、文件等，若经过核实确认其确实与案件无关，那么应当在三日内解除相关的查封、扣押和冻结措施，并将之归还给当事人。
由此可见，在刑事诉讼程序中，查封、扣押并非一成不变的行为，而是需要根据案件的实际处理情况来决定的。
当然，对于那些与案件无关的财物、文件、场所等，也必须在三日内解除查封、扣押、冻结措施，并将之归还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。
我国《刑事诉讼法》并未针对刑事案件涉案财物的扣押期限做出具体规定。
在此前提下，如果在侦查过程中发现了可以用于证明犯罪嫌疑人是否构成犯罪的各类财物、文件，则应依法进行查封、扣押；
然而，对于与案件无关的财物、文件，则不应实施查封、扣押。
对于已经查封、扣押的财物、文件等，若经过核实确认其确实与案件无关，那么应当在三日内解除相关的查封、扣押和冻结措施，并将之归还给当事人。
由此可见，在刑事诉讼程序中，查封、扣押并非一成不变的行为，而是需要根据案件的实际处理情况来决定的。
当然，对于那些与案件无关的财物、文件、场所等，也必须在三日内解除查封、扣押、冻结措施，并将之归还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪的物证有哪些
[律师回复] 解析：
在处理帮信罪案件时，公安机关通常采取以下三种主要的取证手段：
首先，需要明确证明行为人对其所协助的对象正在进行的信息网络犯罪活动具有明确的认知；
其次，必须证明行为人确实实施了实质性的协助行为；
最后，还需证明该行为的情节已经达到严重程度。
具体而言，如果行为人为三名或以上的对象提供了协助，或者协助支付结算的金额超过了二十万元人民币，或者通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元人民币，或者违法所得超过了一万元人民币，或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次协助信息网络犯罪活动，那么这些都将构成帮信罪的加重情节。
帮信罪的客观方面主要表现为，行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助，且情节严重者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
在处理帮信罪案件时，公安机关通常采取以下三种主要的取证手段：
首先，需要明确证明行为人对其所协助的对象正在进行的信息网络犯罪活动具有明确的认知；
其次，必须证明行为人确实实施了实质性的协助行为；
最后，还需证明该行为的情节已经达到严重程度。
具体而言，如果行为人为三名或以上的对象提供了协助，或者协助支付结算的金额超过了二十万元人民币，或者通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元人民币，或者违法所得超过了一万元人民币，或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次协助信息网络犯罪活动，那么这些都将构成帮信罪的加重情节。
帮信罪的客观方面主要表现为，行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助，且情节严重者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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以物抵债法院出具调解书多年后能反诉吗
[律师回复] 解析：
在司法程序中，若双方当事人在法院签署了民事调解书，但其中一方未进行书面签收的情况下，另一方有权予以撤销或者修改。
然而，这一权利仅限于已签署一方未接收调解书的情况。
根据我国相关法律法规之规定，调解书经双方当事人以书面形式进行签收后，其即刻具有法律约束力。
若双方通过调解达成共识，那么人民法院则需要依照相应的程序制定调解书。
而这份调解书应详细记载诉讼请求、纠纷事件的背景及其处理结果等信息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
在司法程序中，若双方当事人在法院签署了民事调解书，但其中一方未进行书面签收的情况下，另一方有权予以撤销或者修改。
然而，这一权利仅限于已签署一方未接收调解书的情况。
根据我国相关法律法规之规定，调解书经双方当事人以书面形式进行签收后，其即刻具有法律约束力。
若双方通过调解达成共识，那么人民法院则需要依照相应的程序制定调解书。
而这份调解书应详细记载诉讼请求、纠纷事件的背景及其处理结果等信息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
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连续三次破坏财物会怎么处理
[律师回复] 解析：
故意毁损公私财物次数达到三次及以上者，按照相关法律规定，可被认定为故意毁损财物罪，通常面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
若犯罪数额巨大或存在其他特别严重情节时，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚制裁。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
故意毁损公私财物次数达到三次及以上者，按照相关法律规定，可被认定为故意毁损财物罪，通常面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
若犯罪数额巨大或存在其他特别严重情节时，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚制裁。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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