房产纠纷 法律问答
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房贷被起诉开庭承担的诉讼费由谁承担[律师回复] 在房贷被起诉开庭的情况中，诉讼费承担有一定规则。一般来说，遵循“败诉方承担”的原则。如果借款人败诉，那他就得承担案件的诉讼费，法院会在判决书里把这事儿明确写清楚。就好比借款人没按照和银行签的合同还钱，这就构成违约了，银行去起诉借款人还胜诉了，这时借款人就得乖乖承担诉讼费。 但有些时候，诉讼费承担情况会有变化。要是双方都有部分胜诉、部分败诉，法院就会根据案子的具体情况，来决定当事人各自该承担多少诉讼费。举个例子，法院判定借款人只需要偿还一部分逾期的钱，银行的部分诉求没得到支持，那双方可能就得按比例来分摊诉讼费。还有一种情况，如果双方达成了调解协议，诉讼费谁来承担可以由双方商量着定。要是商量不拢，那就得由法院来决定了。 在起诉的时候，银行作为原告得先把诉讼费垫上。等案件审理完，根据判决结果来确定最后到底谁来承担这笔费用。所以，遇到房贷纠纷被起诉开庭，大家心里得有数，要根据案件的最终判决结果，才能确定诉讼费到底该谁出。给大家提个建议，在房贷还款过程中一定要严格遵守合同约定，避免违约。要是真遇到纠纷，尽量和银行协商解决，因为达成调解协议可以自己商量诉讼费承担问题，说不定能少花点钱。律图河南法务
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约定的房产归属权怎么定[律师回复] 1、在约定房产归属权的时候，得依照一定的法律规则来。要是夫妻之间进行约定，按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻可以对婚姻期间获得的财产以及婚前财产的归属进行约定，可以约定为各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，而且这种约定必须采用书面形式。这种书面约定对夫妻双方是有法律约束力的。打个比方，夫妻通过书面约定，把婚后买的某套房子归一方所有，这样的约定是有效的，在分割财产的时候就按照这个约定来处理。 2、要是涉及其他主体之间的约定，像家庭成员之间、朋友之间等，依据民法典合同编的规定，只要这个约定是双方或者多方真实意愿的表达，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个约定就具有法律效力。例如多个人一起出钱买房，签订协议约定每个人占一定的产权份额，并且办理了相关登记，那就按照这个约定来确定产权归属。 3、需要注意的是，仅仅签订约定协议还不行。对于房产这种不动产，还得按照规定办理产权登记或者变更手续。只有完成登记之后，房产归属权才能够对抗第三人。就拿夫妻约定房产归一方来说，签订协议之后要及时去办理产权变更登记，这样能避免以后出现纠纷。平台精选咨询...
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赠给女友的房产可不可以收回来[律师回复] 法律分析： （1）一般情况下，赠给女友的房产在过户前可以收回。因为法律规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，而房产权利转移以过户登记为准，未过户时赠与人能行使任意撤销权。 （2）存在特殊情况，若赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质，即便未过户，赠与人也不能任意撤销赠与。 （3）房产已过户时，在特定法定情形下赠与人也能收回。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。 提醒： 赠与房产时要考虑清楚，若涉及特殊性质的赠与合同需谨慎。房产过户后要注意法定撤销权的行使期限。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。律图平台咨询...
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法院评估房屋结果多久可以出来[律师回复] 不少人在涉及法院评估房屋时，都很关心评估结果多久能出来。其实，法律没统一规定法院评估房屋结果的出具时间，它受多种因素影响。 一般来说，从选定评估机构到拿到报告，大约要30个工作日。要是房屋情况简单，资料也全，评估机构干活麻溜，那出结果的时间就会短些。但如果房屋状况复杂，像有特殊建筑结构或者产权纠纷，又或者得补充大量资料，评估用时就会变长。另外，法院的案件数量、评估机构的业务忙不忙，也会影响评估进度。 要是你对评估时间有疑问，别干着急，可以和负责案件的法官或者评估机构联系，了解评估进展情况。这样心里有底，也能更好应对后续的事情。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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