房产纠纷 法律问答
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用虚假租房合同骗补贴会受到什么处理[律师回复] 用虚假租房合同骗补贴，后果很严重，会面临民事、行政和刑事方面的处理。 民事上，这种行为属于欺诈。补贴发放方有权利让骗补的人把已拿到的补贴还回去。要是骗补行为给发放方造成了损失，骗补者还得承担赔偿责任。 行政方面，这是违反行政管理秩序的。相关行政法规规定，骗补者会被责令退回补贴资金，还可能被罚款。而且，相关部门会把骗补行为记到个人征信里，这对以后贷款、出行等都会有不好的影响。 如果骗补数额比较大，就可能构成诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物数额较大的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还可能要交罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重的，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会有罚金或没收财产的处罚。 要是骗补的涉及公职人员，除了上面说的这些责任，还会受到纪律处分。所以，千万别用虚假租房合同骗补贴，这是严重的违法行为，法律后果很严重。本地专业咨询...
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哪些情况中可以对物业提起诉讼[律师回复] 在日常生活中，业主和物业之间可能会出现各种矛盾，当遇到以下这些情况时，业主是可以对物业提起诉讼的。 从服务质量来说，物业和业主签订了服务合同，就有义务按照合同内容提供服务。要是物业没做到及时清理垃圾，或者对公共区域的设施设备不进行定期维护保养，导致设施损坏影响了业主正常使用，这就属于违约行为。此时，业主完全能起诉物业，让他们承担违约责任，并且赔偿相应的损失。 安全保障方面也很重要。如果小区的门禁像个摆设，监控设备坏了也不及时修，这就说明物业在安全管理上有漏洞。一旦因为这些问题，业主遭受了财产损失甚至人身伤害，业主就可以以物业没有履行安全保障义务为由，起诉物业来索赔。 费用管理上，物业要是私自增加收费项目、提高收费标准，或者收费不透明，也不按规定公布收支情况，业主可以通过起诉让物业退还多收的费用，并且规范收费行为。 公共收益这块，小区公共区域用来做广告投放、摊位出租等获得的收入，物业得把收支情况向业主公开，而且这些收益是归全体业主的。要是物业把公共收益占为己有，业主可以起诉要求返还。 另外，要是物业阻碍业主行使合法权利，比如阻挠业主成立业主委员会，业主也能通过诉讼来维护自己的权益。 法律建议：业主遇到上述情况，要注意收集相关证据，比如垃圾未清理的照片、设施损坏的视频、收费不合理的票据等，然后咨询专业律师，走正规法律程序来维护自身权益。律图河南法务
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买了房没住是否需要缴纳物业费[律师回复] 买了房子却没实际住进去，很多人会觉得没必要交物业费，其实这种想法在法律上站不住脚。按照《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，那业主不能因为自己没接受或者觉得不需要，就拒绝交物业费。 物业服务是面向整个小区的，像公共区域的卫生打扫、设施设备维护，还有小区的安全保障等，都是服务内容。这些服务不是只针对某一个业主，而是为所有业主提供的。就算你没住在房子里，物业也在为小区正常运转努力，他们的成本不会因为你没入住而减少。 不过也有特殊情况，有些地方是支持业主和物业协商减免物业费的。要是当地有相关政策，或者业主和物业在合同里有这方面约定，没住的房子可以按一定比例交物业费。 给大家一些实用建议，如果你想争取减免物业费，首先去当地房地产管理部门问问有没有相关政策。然后主动跟物业好好沟通，把自己的情况说清楚，看看能不能协商出一个合理的缴费方案。但要记住，一般情况下不能直接以没居住为由拒交物业费，通过合法途径争取减免才是正确做法。律图法律顾问...
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坐出租时手被玻璃夹，责任该是谁[律师回复] 1、乘坐出租车时手被玻璃夹伤，责任划分得看具体情况。要是乘客自己不小心，在乘车的时候没正确操作车窗，自己把手放到容易被夹的地方，那责任通常得自己担。毕竟乘客自己也得留意自身安全。 2、要是出租车车窗有质量问题或者出故障了，像车窗玻璃的自动夹手装置不好使，正常用都容易夹伤乘客的手，这时出租车司机或者他所属的运营公司就脱不了干系。他们得保证车上的设施符合安全标准，给乘客营造安全的乘车环境。要是因为车窗有毛病把乘客弄伤了，按照《民法典》里侵权责任方面的规定，司机或者运营公司就得承担侵权赔偿责任，得赔给乘客医疗费、误工费这些合理的损失。 3、要是司机操作不恰当，比如乘客手还在车窗那儿呢，司机突然控制车窗升降，把乘客手夹了，那司机就得负责。因为是他的行为直接让乘客受了伤，得对乘客受伤的结果负责。律图专业咨询...
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楼顶漏水造成的损失该由谁负责[律师回复] 在生活中，楼顶漏水会带来各种损失，而责任如何承担得看具体状况。 要是楼顶还在保修期内，依据《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修的责任。这就好比盖房子的人要对自己盖的房子质量负责一段时间。在这个时期，如果因为楼顶本身质量问题导致漏水并造成了损失，那建设单位就得掏钱赔偿。简单说，就是谁盖的房子出问题谁负责解决。 当楼顶过了保修期，而且它属于业主们共有的部分时，相关规定允许业主们一起决定，用建筑物及其附属设施的维修资金来维修。要是因为楼顶漏水有了损失，那就由共用这个楼顶的所有业主，按照自己房子面积占总面积的比例来分担责任。这就像是大家一起出钱修集体的东西。 有些时候，楼顶漏水是个别业主的错，比如他们擅自搭建东西，破坏了楼顶的防水层。那这种情况下，这个惹事的业主就得赔偿其他业主的损失。毕竟是他的不当行为导致了问题。 另外，如果能找到证据证明是物业服务企业没按照合同做好楼顶的维护和管理工作，才让楼顶漏水、产生了损失，那物业服务企业就得承担赔偿责任。 法律建议：业主们在遇到楼顶漏水问题时，要及时保留好相关证据，比如漏水的照片、维修费用的票据等。如果和建设单位、其他业主或者物业有纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成的话，可以通过法律途径，让法院来做公正的裁决 。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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信用卡被盗刷五千元该怎么处理信用卡被盗刷五千元，应立即致电银行挂失信用卡，防止损失进一步扩大。同时，要保留好相关证据，如消费记录、交易凭证等，并向公安机关报案，配合警方调查，以维护自身合法权益，追回被盗刷的款项。1.7k浏览
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信用卡起诉后在什么情况下会判行信用卡起诉后，若持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还，且数额较大，就可能被判刑。例如恶意透支数额在五万元以上不满五十万元，将处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。1.5k浏览
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贷款填的紧急联系人有责任吗贷款填的紧急联系人通常没有责任。紧急联系人主要是在贷款人失联时，贷款机构用于联系贷款人的方式，并非贷款合同当事人，无需承担还款等贷款相关责任。但可能会面临贷款机构的电话询问等情况。2k浏览
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