征地拆迁 法律问答
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拆迁房多久可以领产权证[律师回复] 解析： 通常情况下，拆迁方完成拆迁并签署相关协议后，房产证需要经过大约五年时间才能颁发给申请人。 在这里要特别强调的是，不是所有的拆迁安置房都能在五年内变为商品房，这取决于地方政府的用地指标和相关政策。 已经超出这个期限的安置房，仍然无法进行合法的公开出售。 对于这个问题，应该具体地参照你所在的地区政府执行的相关规定来确定是否能够实现转让。 其次，拆迁安置的对象必须是实际被拆迁的业主。 在确保其获得合理补偿的同时，也要考虑到房屋使用者的利益。 例如，在涉及到出租房屋的拆迁中，拆迁补偿安置协议应由拆迁方、被拆迁者以及被拆迁房屋的租户三方共同参与签订。 如果在拆迁过程中，被拆迁人和租户之间关于租赁关系没有达成共识，那么将采取产权调换的方式进行补偿，而租户仍然享有优先承租新建房或已更换所有权人的原房屋的权利。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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