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济源市-张雨生...律师
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解答了“合同事务”问题
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合同无效违约责任有效吗
[律师回复] 普遍认为,若合同无效,违约责任条款亦如此。因无效合同自初始起就无法律约束力,而违约责任原本就是建立在有效合同之上。然而,某些特定条件下,即使合同被判定为无效,若当事人有过失且给另一方带来损失,那么根据过失程度和公平原则,他们仍需负一定的损害赔偿责任,此责任非违约责任,而是侵权责任或者公平原则之下的分摊。总的来说,合同无效常常会使违约责任失效,但并不排除依据其他法律规定承担责任的可能性。
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根本违约情形有哪些
[律师回复] 根本违约就是合同一方违约,让另一方难以达到设定的合同目标。常见情况有: 1.未按期付清主要款项,且催告后也没改善; 2.未按要求履行义务,导致合同目的无法达成; 3.提前表示不会履行主要责任; 4.部分合同中明确规定的特定情况属于根本违约。判断是否为根本违约,需结合合同性质、目的和违约方的过失来分析。
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合同到期不想出租了怎么办理手续
[律师回复] 若合同到期不续租,须按规提前告诉承租人。书面告知是稳妥的做法,表达不再续签的意愿。合同到期时,与承租人进行房屋交接,共同检查房屋情况,如有损坏按合同处理赔偿或维修。清点并处理承租人留下的物品,逾期未取走则按合同处理。交接结束后,签署房屋交接确认书,确保双方责任义务已尽。务必保留好通知、交接等书面证据,以免日后纠纷。
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签合同负法律责任吗
[律师回复] 签约有法律约束,当事人需承担相应的法律责任。合同是双方或多方在民事权利义务上的约定,一经签署即代表自愿接受规定的约束。逾时未履约、履约不符等皆可视为违约,需为此负起相应责任,例如继续履行、弥补措施、赔偿损失、支付违约金等等。 然而在特殊情况,如合同有欺诈、胁迫、显失公平等问题,当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销合同,以避免承担责任。总而言之,签合同时务必慎重,明确自己的权益和义务。
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合同法规定违约金标准最新
[律师回复] 关于违约金的标准,我国现行有效的《中华人民共和国民法典》已经作出了详尽明确的规范。通常而言,合同双方可以通过契约性的方式协商确定,当一方违约时,应按照约定承担向相对方支付一定金额的违约金责任;另外一种选择是,双方还可以约定由违约行为所引发的损失赔偿额的具体计算方式。然而需要注意的是,如果约定的违约金过高,超出了实际损失的范围,那么人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行相应的调整;反之,若约定的违约金过低,不足以弥补实际损失,同样可以通过当事人的申请来提高违约金的数额。
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交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
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