建设工程纠纷 法律问答
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江汉区-袁苏律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
江汉区-王红...律师7分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
江汉区-熊康律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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当投标金额大于预算金额该怎么解决[律师回复] 投标金额大于预算金额，有这些解决办法。 要是招标方在采购货物或服务项目里，可先和投标方沟通。要是投标方愿意在合理范围降低报价，双方协商一致并签补充协议，那投标可能继续有效。 招标方也能重新审视预算。若预算设定不合理或有疏漏，可按规定程序合理调整，让它符合市场价格水平。不过，这得经过严格审批流程。 要是沟通后投标方不愿降价，且预算没法调整，招标方可宣布投标无效，重新组织招标。重新招标前，要分析投标金额过高的原因，优化招标文件，明确采购要求和标准，防止供应商误解。重新招标时，可多选些符合条件的供应商参与，引入更充分的竞争来获得合理价格。 若招标项目受特殊情况限制，没法重新招标，但项目又得推进，可考虑竞争性谈判等非招标采购方式。在符合法律法规的前提下，和供应商协商出合理价格，保证项目顺利开展。湖北法务
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施工时挖断电缆该怎么去处理[律师回复] 在施工过程中，如果不小心挖断了电缆，可别慌张，按下面这些步骤来处理。 当电缆被挖断，施工人员得马上停下手里的活儿，这是为了防止损失像雪球一样越滚越大。然后得赶紧联系电力部门和电缆管理维护单位，把挖断的具体地点、大概情况等详细地跟他们说清楚。之后就配合人家启动应急预案，让供电或者通信能尽快恢复正常。 接着要弄明白这事儿该谁负责。要是施工方没有按照规定施工，像施工之前都没去了解一下地下电缆的分布情况，作业时也没采取必要的防护措施，那施工方通常就得承担主要责任。但要是电缆管理维护单位没把电缆位置标识清楚，他们也得担点儿责。 之后还得找专业机构来评估损失，不仅要算电缆修复得花多少钱这种直接损失，像因为停电导致生产停滞等带来的间接损失也得考虑进去。 最后就是谈赔偿的事儿了。施工方和受损方根据责任划分来商量赔偿金额和方式。要是能谈拢，就签个赔偿协议，然后老老实实地履行。要是谈不下来，受损的一方就可以走法律途径，去法院起诉责任方。法院会根据双方拿出来的证据和相关法律规定来做出判决。 建议施工方在施工前一定要做好充分准备，详细了解地下电缆分布情况，采取必要防护措施。而电缆管理维护单位也要做好标识工作，避免不必要的纠纷和损失。恩施法务
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工程挂靠签订的合同是否具有效力[律师回复] 很多人在工程领域会遇到“工程挂靠”的情况，但要注意，工程挂靠签的合同往往是无效的。所谓工程挂靠，就是没资质的单位或个人，借有资质的建筑施工企业的名义去接工程。 我国法律明确禁止建设工程领域的挂靠行为。《建筑法》规定，建筑施工企业不能让其他单位或个人用自己的资质证书、执照来承揽工程。《中华人民共和国民法典》也指出，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为是无效的，工程挂靠签的建设工程施工合同就违反了法律强制性规定，所以不具有法律效力。 不过，合同无效也不意味着实际施工人就拿不到钱。要是建设工程验收合格，实际施工人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。要是工程验收不合格，修复后合格了，发包人可以要求承包人承担修复费用；要是修完还是不合格，承包人就没法要求参照合同约定获得工程价款补偿了。大家在工程活动中，要避免工程挂靠这种违规操作，以免遭遇合同无效带来的风险。有疑问也可以进一步咨询专业法律人士。湖北法务
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工程建设用侵权产品，监理是否担责[律师回复] 工程建设用了侵权产品，监理要不要担责呢？这得看具体情况。 根据《民法典》等法律，监理单位要按合同和法规履行监理职责，监督工程质量、安全等。要是监理单位尽到了合理审查、监督义务，在能力范围内对使用产品做了必要检查，没发现产品侵权，通常不用担责。毕竟监理审查能力和手段有限，不能要求他们精准判断所有产品的知识产权状况。 不过，要是监理单位有过错，就可能要担责了。比如，监理单位明明知道产品侵权却不制止，或者没按监理合同和规范要求审查产品，疏忽懈怠，让侵权产品用在了工程建设上，那监理单位可能就得和建设单位等一起承担连带责任。被侵权人可以要求监理单位赔偿损失。 所以，工程建设用侵权产品时，判断监理是否担责，关键看他们有没有尽到监理义务，有没有过错。要是对这方面还有疑问，建议找专业人士精准咨询。黄冈法务
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不进行招标的情况都有什么[律师回复] 在招标投标活动中，依据《中华人民共和国招标投标法》和相关法规，有不少情况是可以不进行招标的。 要是项目涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾，或者是利用扶贫资金以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适合招标，按照国家规定就不用招标。 对于技术复杂或者有特殊要求，又或者受到自然地域环境限制，导致只有少量潜在投标人可供选择的项目，只要经过相关部门批准，也能不招标。要是项目采用特定专利或者专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求，只有一家供应商能提供服务，同样不用招标。 如果采购人自己就能建设、生产或者提供相关项目，那没必要招标。已通过招标选定的特许经营项目投资人若能自行建设、生产或者提供的，也不必招标。 要是必须向原中标人采购工程、货物或者服务，不然会影响施工或者功能配套要求，这种项目不用重新招标。还有国家规定的其他特殊情形，也可能允许不进行招标。 不过得注意，不进行招标的项目，要严格按照相关审批程序和要求来办理，这样才能确保符合法律规定。大家可别随意跳过招标环节，否则可能会面临法律风险。宜昌法务
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律师说法·建设工程纠纷
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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