婚姻家庭 法律问答
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涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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婚前协议将房屋赠与女方有没有效[律师回复] 结论： 婚前协议将房屋赠与女方一般有效，但未办理过户登记时赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，女方可办理过户登记或对赠与协议进行公证保障权益。 法律解析： 依据相关法律规定，民事法律行为若行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等，即为有效。婚前协议中的房屋赠与条款，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗，通常是有效的。然而，不动产以登记为生效要件，若未办理过户登记，在赠与财产权利转移前，赠与人有撤销赠与的权利。不过，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以女方若想保障自身权益，应尽快办理房屋过户登记或者对赠与协议进行公证。如果在婚前协议房屋赠与方面你还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。黄冈法务
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婚后财产与婚前财务要怎样分[律师回复] 结论： 区分婚后财产与婚前财产关键看财产取得时间，婚前财产属个人财产，离婚不分割；婚后财产一般是共同财产，离婚时可协议处理，协议不成由法院判决，婚后明确只赠与一方的财产属个人财产。 法律解析： 根据民法典规定，婚前取得的财产，如婚前购买的房产、车辆以及婚前存款等，是个人财产，离婚时不参与分割。婚后在婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产经营投资收益，知识产权收益等，夫妻对共同财产有平等处理权。离婚时，共同财产先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。不过，若一方在婚后获得的财产明确是只赠与这一方的，那么该财产属于个人财产。如果大家在财产区分和处理方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。黄冈法务
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