合同事务 法律问答
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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定金超过20%的部分可以退吗[律师回复] 解析： 根据现行法规，当实际交付之定金数额与约定数额存在差异时，将被视为对原定金数额的更改； 同时，若定金金额超出了主合同标的额的20％，则有权要求退还超额部分。 然而，如给付定金一方未能履行义务，其无权再请求返还定金；同样地，如接受定金一方违约，其需支付双倍定金作为赔付。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，双方当事人可协商约定一方向另一方支付定金，作为借款之保证。 定金协议自实际交付定金之时生效。 定金金额由当事人自行商定，但不可超过主合同标的额的20％，否则超额部分并不具备定金的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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购车合同签了4S店反悔怎么办[律师回复] 解析： 1.协商解决方案： 在所有可能的手段中，首先考虑与销售商或卖家进行充分的沟通磋商。将您面临的困境详细阐述给他们听，并询问是否存在取消合同或寻找其它解决方案的可能性。有时候，专业的销售商很可能会愿同您共同研究寻找一个双赢的解决策略。 2.深入研读合同条款： 在这个过程中，务必要细致地阅读购车合同中的退款政策以及各项取消条约。许多时候，这些合同可能已经明确了特定的退还款项期限或是取消合同所需满足的要求。假如您的境遇符合相关合同条款的话，可根据合同内容来执行相应的操作。 3.寻求法律援助： 若是协商失败，建议您寻求法律专业人士的援助，以全面了解到您所拥有的合法权益以及各种潜在可行的法律途径。他们将对您的实际状况进行精准的评估，并给出具有针对性且实用性的法律建议。 4.投诉与调解路径： 若您的权益明显受损，可以选择向相关的消费者协会及监督机构提出正式的投诉。这些组织很可能能够为您提供必要的帮助与调解服务，从而有效地解决这场纠纷。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条为例证： 合同执行过程中假如任一方没有履行应尽的合同义务或者履行义务时有所欠缺，应该承担起继续履行、采取后续弥补措施或者提供相应补偿等一系列止损责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律咨询顾问
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双方违约金可以不交吗[律师回复] 解析： 在合同双方缔结的关于双边条款的法律文件中，如若其中有一方违反合同义务，则须按照规定承担相应之违约责任。 这样的违约责任并不一定以支付违约金为唯一形式，被侵权人有权通过其他方式寻求赔偿，如请求维修、重新制作、替换货物、退回产品、降低价格或修改回报等多种措施来弥补自己所遭受到的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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合肥住房公积金贷款额度是多少？根据规定的贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.9w浏览 2024-06-03
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宅基地买卖是否合法的？宅基地买卖肯定是不合法的；但对于宅基地是可以进行转让的，这也必须要在村委会同意的情况之下才可以实施；如果是恪地非法的买卖宅基地，那么出售宅基地的一方是需要承担法律责任的。1.7w浏览 2024-06-03
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租房合同到期怎样续租？租房合同到期，双方应当根据进行协商解决续租问题，如果房东不愿意续航，应当提前一个月告知。租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。7.8k浏览 2024-06-03
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