房产纠纷 法律问答
73.7
万
解答量
1240
万
浏览量
湖南-张专律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-吴禹娴...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-王蓉律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-林湘律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖南-胡家瑞...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房买方反悔怎么办[律师回复] 在涉及二手房交易的过程中，如若买方产生反悔之意，则需根据实际情况来判断并采取相应的处置措施。首先，我们需要审视双方之间是否签订了一份具有法律效力的房屋买卖合同。倘若已经签订，那么这份合同往往会对违约责任进行明确规定。假如买方无理地提出反悔，卖方有权依照先前所签定的合同条款，以法律的名义要求买方承担违约责任，这其中可能涵盖了支付违约金以及赔偿损失等方面的内容。不过，若买方之所以反悔，是由于识破了房屋存在严重质量问题或者其他由卖方所导致的失误，买方或许具备解除合同的权利。在这个过程中，作为卖方也应该重视保留相关证据，譬如合同文本、沟通过程中的记录等等。在此强烈推荐尽可能与买方协商寻求妥善解决之道，若未能取得满意结果，也可以通过司法诉讼程序来捍卫自己的合法权益。然而，需要强调的是，诉讼无疑将投入大量时间精力，因此须在作出决定之前充分评估各种得失和影响因素。湖南法务
4解答 3.9w浏览 -
二手房违约官司一般需要多久结束[律师回复] 关于二手房屋交易引发违约纠纷案件所涉及到的审判周期冗长问题，其决定性因素包括了众多纷繁复杂的变量。从整体上看，根据诉讼程序设定，对于适用简易程序进行庭审的案件，理想状态下应当能够在三个月之内得以圆满解决；而若启动普通程序进行审理，则预期的审结期限应为六个月左右。然而，实际情况往往并非如此简单明了，因为案件所涉及的事实情况可能相当复杂，甚至需要开展专家鉴定或价值评估，亦或是在当事人提出申请要求延期审理之类特殊原因的情况下，都有可能导致审判周期的延后。除此之外，在案件审理期间，如若争议双方能够自行协商达成和解协议，法庭亦有权据此提前终止审判程序，使得审判周期得到缩短。最后，值得注意的是，不同地区的法院受理的案件总数以及法官团队的工作负荷存在不同程度的差异，这些变化同样会对审判周期产生直接的影响。综上所述，针对特定案件的具体审结期限到底有多长这个问题，实难以做出精确的估算与预测。湘潭法务
4解答 3.6w浏览 -
二手房买卖合同卖方违约怎样维权[律师回复] 在存量房买卖合同的履行过程中，如遇出售方违背合同规定，买方可运用以下多元化的法律手段来切实保障自身权益：首要措施即依据签署的契约条约，请求售卖方承担违反合同所应承受之责，例如要其支付违约金、赔偿实际经济损失等等。倘若合同内已经明文规定了违约行为及其对应的法律责任，那么这无疑将成为买方维护自身权益的有力武器。其次，买方有权利要求售卖方继续执行合同条款，以确保房屋的顺利交付以及产权转移手续得以顺利进行。然而，在此过程中需要充分考虑到房屋是否存在任何可能影响合同履行的障碍因素。此外，买方还有权选择解除合同，要求售卖方退还已支付款项，同时对由于违约行为给买方带来的经济损失进行赔偿，例如由于房价上涨而产生的差价损失，或者买方在购买房产时付出的合理费用等。因此，我们强烈建议买方务必及时收集和妥善保管相关证据，如合同文本、付款收据、沟通记录等，以便在协商、调解或诉讼等多种渠道中有效地维护自己的合法权益。湘潭法务
4解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****1569
157****1780
130****5575
