房产纠纷 法律问答
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长沙-吴双...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-王蓉律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-聂嘉...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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开发商破产房未交，断供后该怎么做[律师回复] 1、如果开发商破产，房子还没交付，购房者选择停止还房贷，得按下面这些步骤来应对。停止还房贷可会对个人信用记录造成严重伤害。一旦断供，银行能依据贷款合同来追究购房者违约责任，甚至可能会把房子拿去法院拍卖，用拍卖所得偿还房贷欠款。所以务必要赶紧跟银行联系，跟银行说清楚开发商破产、房子没办法按时交付的情况，看能不能商量出个解决办法，像是申请延长贷款期限、重新调整还款方案之类的，尽量避免影响个人征信，也减少要承担的违约责任。 2、时刻留意开发商破产清算的进度。因为开发商破了产，购房者和开发商签的购房合同可能会受到影响。购房者可以从破产管理人那里，或者去法院了解相关情况，及时申报自己的债权。购房者已经付出去的购房款，能作为债权，在破产清算的时候参与分配。 3、还可以通过法律手段来保护自己的权益。购房者可以向法院起诉开发商，要求解除购房合同，让开发商退还已付的购房款和利息，并且赔偿损失。要是因为开发商破产，导致合同没办法继续履行，法院一般会支持解除合同的请求。在打官司的过程中，购房者记得把购房合同、付款凭证这些证据保存好，方便维权时使用。湖南法务
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房产贷款老婆不同意怎么办[律师回复] 在房产贷款这件事上，老婆不同意得分不同情况妥善处理。要是房产属于夫妻共同财产，按照《中华人民共和国民法典》的说法，像房产这种重要财产的处置，得夫妻两人都同意才行。要是瞒着老婆抵押、贷款，这合同搞不好是无效的。所以碰到这种情况，就得好好跟老婆交流，弄清楚她为啥不同意。要是她担心还款压力大，那夫妻俩一起制定个合理的还款计划，把家庭有能力还钱的情况摆出来，让她心里踏实。要是她担心房产有风险，就详细说说贷款准备干啥用，风险该怎么防控。 要是这房子是一方婚前就买好的，属于个人财产，那这个人自己就有权决定贷不贷款。但从维护夫妻感情的角度看，还是得跟老婆心平气和地沟通，尽量让她理解、支持，毕竟钱的事儿处理不好，很容易影响两人的感情。万一沟通之后还是说不到一块儿去，而且房子确实是个人的，那自己去办贷款也没问题。不过，也得考虑到这么做可能会引发家庭矛盾，以及后续可能出现的各种状况。 法律建议就是，夫妻遇到房产贷款这类事，多沟通、多商量。属于共同财产的，一定要双方商量好了再行动。如果是个人财产，也别忽视夫妻感情，尽量通过良好沟通解决分歧，减少不必要的家庭矛盾。律图常德
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有一百多年的祖宅，祖父分给儿子各一半，几年后，我父亲迁往别处建房安家，祖宅废在哪里，后来叔叔盖了房，现在准备扩建，要全部把我父亲那部分占用，我父亲不同意，但没有法律方便证据，只有当地老辈清楚事实， 时间大概为我父亲69年左右成家，74年另盖屋至别处， 叔用祖宅盖房为82年，今26年现在扩建要全部占完我父老宅， 请你帮我分析，如何维护老宅权益[律师回复] 先固定老辈证人证言、分家字据、老宅照片、村委历史台账和叔82年建房审批材料；其次向乡镇政府申请宅基地权属争议处理；再次对叔扩建拍照录像并书面提出异议，施工可报警要求制止；最后凭材料起诉确认父亲份额、排除妨害并主张占用期间使用利益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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