房产纠纷 法律问答
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两人一同还房贷，还款份额怎么分[律师回复] 法律分析： （1）两人共同还房贷，还款份额可先由双方协商确定，并签订书面协议，明确各自份额及权利义务，这能避免后续产生不必要的纠纷。 （2）没有约定时，依据双方出资情况确定份额。若双方用自有资金按比例出资还款，按实际出资比例确定份额。 （3）一方用个人婚前财产还贷，对应份额归该方；婚后收入还贷部分，若无特别约定，认定为共同还款，份额一般均等。 （4）因房产增值等产生的收益，按还款份额分配。产生纠纷时，先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据证据和法律判定还款份额。 提醒： 共同还房贷时务必签订书面协议明确份额。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。律图邵阳
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子女获父母过户的房子是否属夫妻共有[律师回复] （一）若想让子女获父母过户的房子属于子女个人财产，父母在过户时应明确表示该房产只赠与自己子女一方，并将房产登记在该子女名下；也可以选择在子女结婚前进行过户。 （二）若想让该房产成为夫妻共同财产，父母在过户时可不作只赠与一方的明确表示，且在子女婚姻关系存续期间完成过户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。湘潭法务
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