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本社区有位居民老房翻扩建面积约50平方需办理哪些正当手续？

[律师回复] 先确认老房有合法宅基地和产权凭证，翻扩建不超原址、不占耕地、符合村庄规划。向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证，涉及农用地先办转用审批；开工前到住房和城乡建设局办施工许可或按限额以下工程备案，竣工后申请验收并办理不动产变更登记。面积约50平方米也要按当地限额和风貌要求报批，未批先建会被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

2解答 3.5w浏览
怎样将房子过户登记到未成年孩子名下

[律师回复] 您好!将房子过户给未成年子女是可以的。父母作为法定监护人的，可以凭监护关系材料（如户口簿、出生医学证明）、父母身份证明、子女身份证明、买卖合同或赠与合同、不动产权证、完税证明等材料申请办理转移登记。申请办理过户时由买卖或赠与双方共同申请，未成年子女由监护人代为申请，未成年子女不用到现场。

颜忠军律师

2解答 3.4w浏览
现在房产过户多少钱

[律师回复] 房产过户费用看方式：买卖主要涉契税1%至3%、增值税及附加约5%、个税1%或差额20%、登记费住宅80元、印花税万分之五；赠与、继承税费不同。先定过户方式，带合同和产权材料到税务窗口核税，再办登记，满五唯一、首套、面积影响很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

1解答 4.7w浏览
你好，我家装修，装修公司在次卧楼板上开槽把楼板震裂了，目前没看到洞，但是都说打穿了，楼下天花板掉了一块，我们态度积极，装修工艺承诺按标准修补并且修补其天花板，其室内未有其他损害，但是楼下业主说给他修补后还得把赔钱，要求一年一万，70产权赔70万，现在他不准我继续装修，也不准我进场修补

[律师回复] 您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

江苏显明律师...

4解答 3.1w浏览
小区划车位离我房子多远的距离？

[律师回复] 法律没有统一规定车位离住宅必须多少米，关键看规划审批的总平面图、消防通道、通行安全、采光通风和噪声影响。若划线距房子过近影响居住或安全，可先查规划图和业主大会表决记录，与物业、业主委员会交涉要求调整；协商不成可起诉请求排除妨碍。不要只看距离数字，要看是否违反审批方案和是否实际造成妨害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

1解答 4.4w浏览

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