土地房产 法律问答
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未成年可以合租房子吗[律师回复] 未成年人能否合租房子的确要视情况而定。不满八周岁的无民事行为能力人，不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合租合同无效，必须由法定代理人代为实施相关行为。 八周岁以上不满十八周岁的限制民事行为能力人情况较为复杂。已满十六周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，因其具备一定独立生活和承担责任的能力，合租行为通常有效。而一般的限制民事行为能力未成年人，单独签订的合租合同效力待定，需法定代理人同意或追认才有效，若法定代理人不同意或不追认则合同无效。 为保障未成年人合法权益与合租行为的法律效力，建议： 1. 对于无民事行为能力的未成年人，法定代理人要切实履行职责，代其处理租房相关事宜。 2. 对于限制民事行为能力的未成年人，法定代理人应谨慎考量合租行为是否适宜，及时作出同意或追认等决定。 3. 房东及相关出租方，在面对未成年人租房时，应主动核实其民事行为能力及法定代理人意见 。律图娄底
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起诉机械租赁款怎么走流程[律师回复] 起诉机械租赁款的流程大概是这样的：第一步，得把相关的证据准备好，像租赁合同、付款的凭证之类的，这些能证明有租赁关系以及还有没付的款项。接着第二步，起草起诉状，要把诉讼请求写清楚，就是要求对方支付租赁款，还有可能的违约金等这些内容，同时也要把事实和理由写明白。第三步，把诉讼交到有管辖权的法院，一般是被告住的地方或者合同履行的地方的法院。法院受理之后，会把起诉状的副本等材料送给被告，被告得在规定的时间内进行答辩。之后法院就会安排开庭审理，这时候双方要把各自的证据拿出来，互相质证，还能进行辩论。最后，法院根据审理的情况作出判决，如果被告败诉了，就得在判决生效之后履行支付的义务，如果被告不履行，就可以申请法院强制执行。整个过程一定要按照法律规定和诉讼程序来走，这样才能保障自己的权益。湘潭法务
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