合同事务 法律问答
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遇到缔约过失和不当得利竞合要怎样处理[律师回复] 生活中，要是碰到缔约过失和不当得利竞合的情况，该怎么解决呢？ 先说说啥是缔约过失和不当得利。缔约过失就是签合同的时候，一方违反诚实信用原则，害另一方信赖利益受损，要承担赔偿责任。不当得利就是没有合法理由，让别人受损自己获利。 遇到这俩情况竞合，咱有选择权。可以用缔约过失来维权，让过错方赔偿因为他在签合同过程中的过错，给自己造成的信赖利益损失，像签合同花的合理费用、错过和别人签合同的机会啥的。也能以不当得利为由，让获利的人把得到的好处还回来。 选哪个请求权得综合考虑。从举证难度来讲，要是选缔约过失，就得证明对方签合同时有违反先合同义务的行为、自己有信赖利益损失，而且这两者得有因果关系；选不当得利，就得证明对方获利没合法依据、自己有损失，还有获利和自己损失之间有因果关系。要是证明对方签合同的过错行为很难，选不当得利诉讼更合适；要是因为对方过错，自己信赖利益损失大，而且容易举证，选缔约过失诉讼可能更能维护自己权益。要是情况复杂，拿不准该选哪个，也可以找专业人士咨询。湖南法务
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买卖合同约定违约金和利息该怎样处理[律师回复] 买卖合同里同时约定违约金和利息很常见。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方能约定违约时支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额的计算办法。要是合同既约定了违约金又约定了利息，原则上二者都有效。但同时主张时，它们的总和不能超过违约造成损失的合理比例。 若违约金和利息总和过分高于损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低；若过分低于损失，守约方则能请求提高。司法实践中，即便合同约定了违约金和利息，守约方也可同时主张，不过法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，以实际损失为基础调整二者总和，保证公平合理。也就是说，若能明确算出违约造成的损失，违约金和利息相加不应明显高于这个损失。 因此，遇到这类合同纠纷，当事人要积极收集违约造成损失的证据，通过协商或诉讼等途径，合理主张违约金和利息，维护自身合法权益。若对具体操作有疑问，可进一步咨询专业法律人士。律图常德
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合同未达成，已付的定金可不可以退[律师回复] 在交易里付了定金，可合同没谈成，这定金到底能不能退呢？其实得看具体情况。 根据《民法典》，定金是一种担保形式，有立约定金、成约定金、解约定金等，平时咱们交易大多是立约定金，就是为了保证能签正式合同。 要是因为付定金那方的问题，合同没谈成，定金就别想要回来了。比如买房的人交了定金，后来因为自己钱不够不想买了，这定金就退不了。 但要是收定金那方出问题，导致合同没达成，就得双倍返还定金。就像开发商收了定金，却把房子卖给别人，那得给购房者双倍定金。 要是因为不能怪双方的事儿，合同没谈成，定金就得退还。比如遇到不可抗力、政策变化，让合同签不了，双方都没过错，定金就得退。像突然出台限购政策，买房的人没了购房资格，这时候定金就该返还。律图常德
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签合同后薪资和约定不符要怎么解决[律师回复] 签合同后发现薪资和之前约定不一样，劳动者有不少办法来解决这种问题。 和用人单位好好沟通是第一步。找个合适的机会，要求单位给个说法，并且按照之前讲好的薪资进行调整。在和单位交流的时候，不管是线上的聊天记录，还是电话沟通内容，都要注意留存下来，这些以后说不定都会成为很重要的证据。 要是和单位沟通没有成效，那就可以考虑向劳动监察部门投诉。劳动监察部门就像劳动市场的“警察”，有权调查用人单位。他们要是查出单位确实没按约定发工资，就会要求单位改正。去投诉的时候，得把能证明自己在这里工作的材料带上，像劳动合同、发工资的记录，还有能体现出约定工资和实际发的工资不一样的证据。 劳动仲裁也是解决这类纠纷的很好途径。得在规定的时间内，写好书面的仲裁申请提交给劳动仲裁机构。仲裁庭会根据双方拿出来的证据，进行认真审理后做出裁决。 如果对仲裁结果不满意，还能去人民法院起诉。法院会根据事实，依照法律来审理案件，最后做出判决。 总的来说，在维权过程中，一定要按照法定的程序来走，同时要注意收集和保存好证据，这样才能更好地保护自己该得的利益。湖南法务
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要怎样去申请降低违约金[律师回复] 如果你想申请降低违约金，可以按下面的步骤来做。 第一步是收集证据，这可是相当关键的一步。你得证明当初约定的违约金比实际造成的损失高出很多。比如，拿出因对方违约给你带来实际经济损失的相关凭证，像合同履行时你花出去的费用，或者本应获得却减少了的预期收益等方面的材料。 接着，你要和对方协商。主动跟合同的另一方联系，把实际情况说清楚，提出降低违约金的请求。同时，把你收集到的证据拿给对方看，以此来支持你的观点，争取和对方达成一致，签个补充协议，对违约金数额进行调整。 要是协商没成功，那就可以选择通过诉讼或者仲裁来解决。要是合同里约定了仲裁条款，你就得向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没约定，就向有管辖权的法院提起诉讼。在仲裁或者诉讼过程中，你要明确提出降低违约金的请求，跟仲裁庭或者法庭讲清楚违约金过高的事实和理由，出示之前收集好的证据。按照法律规定，要是你觉得约定的违约金过高，请求适当减少，法院或者仲裁机构会根据实际损失，综合考虑合同履行情况、双方过错程度、预期利益等因素，依据公平和诚信原则进行衡量，然后作出裁决。湖南法务
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律师说法·合同事务
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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