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17岁签合同违约怎么办理[律师回复] 法律分析： （1）对于17岁签合同违约的情况，首先要判断其民事行为能力。如果能以自己劳动收入作为主要生活来源，会被视为完全民事行为能力人。这种情况下所签合同有效，一旦违约，就要按照合同约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。 （2）若属于限制民事行为能力人，纯获利益或者和其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的，违约后需按约定担责。 （3）限制民事行为能力人签订的其他合同，要经法定代理人同意或追认才有效。未经同意或追认的合同无效，也就不存在违约问题。而当法定代理人追认合同后，限制民事行为能力人违约，法定代理人可能要承担违约赔偿责任。 提醒：在涉及未成年人签订合同的情况时，要谨慎判断其民事行为能力及合同效力。若对合同有效性和违约处理有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。湖南法务
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投资房产时需要注意什么事项[律师回复] 投资房产需从多方面谨慎考量。要重视产权、合同条款、市场环境、资金安全和房屋质量。 1.产权确认要确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，防止后续产生纠纷。 2.合同审查需仔细，明确双方权利义务，特别是房屋交付时间、质量标准、违约责任等重要条款。 3.市场环境了解很关键，要知悉当地房地产市场供需、价格走势、政策导向等，投资商业房产还需关注周边商业氛围和人流量。 4.资金支付要通过正规渠道，如资金监管账户，保障资金安全，避免被挪用。 5.房屋质量要实地考察，有必要时聘请专业机构检测，同时了解小区配套设施和物业服务水平，这会影响居住体验和增值潜力。湖南法务
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共同借款人的申请条件有哪些[律师回复] 结论： 共同借款人需具备完全民事行为能力、稳定收入或资产、良好信用状况，与主借款人存在合法合规关系，部分贷款要求在贷款地有固定住所或常住户口，且需满足金融机构规定的其他条件。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，具备完全民事行为能力是独立承担民事责任的前提，共同借款人若缺乏此能力，就无法有效承担还款的民事责任。稳定的收入来源或资产是履行还款义务的物质基础，这能保障债权人的权益。良好的信用状况是贷款审批时金融机构考量的重要因素，重大不良信用记录会增大违约风险。与主借款人有合法合规关系，特别是共同利益关系，如共同购房、经营等，表明双方在贷款事务上有共同责任和利益绑定。部分贷款要求在贷款地有固定住所或常住户口，有助于金融机构对借款人进行更有效的管理和风险把控。不同金融机构和贷款类型对共同借款人的要求存在差异，这是基于其自身风险管理和业务特点的考量。若在共同借款方面有更多具体问题，可向专业法律人士咨询。律图常德
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保证期过后自愿承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）保证期经过后，保证人本有免责权利，但自愿承担保证责任时，性质变为新的债务承担。这意味着保证人作出继续承担责任的意思表示后，和债权人建立起新的债权债务关系。 （2）在此新关系中，保证人不能再以原保证期间已过进行抗辩。当债务人不履行债务，保证人要按新约定承担责任。 （3）承担责任后，保证人可向债务人追偿。 （4）新的责任承担需是保证人真实意思表示，若存在受欺诈、胁迫等情况，保证人可依法撤销该意思表示。 提醒： 保证人作出继续承担保证责任的表示要谨慎，确保是真实意愿。若遇欺诈、胁迫等情况，要及时依法维护自身权益。律图常德
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