房产纠纷 法律问答
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开发商延期交房不赔偿违约怎么办[律师回复] 结论： 开发商延期交房不赔偿违约金，购房者可先查看合同约定，与开发商协商，协商不成收集证据起诉，若开发商不执行判决可申请强制执行。 法律解析： 依据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房者与开发商签订购房合同后，若开发商延期交房不赔偿违约金，购房者可先查看合同中延期交房违约赔偿的约定，若开发商违约明确，可书面要求其担责、支付违约金。若协商无果，购房者收集购房合同、延期交房通知、付款凭证等证据起诉，法院会依合同和实际情况判决开发商支付违约金。若开发商不执行判决，购房者可申请强制执行。若您在购房过程中遭遇类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。湖南法务
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商铺租赁合同具体应该注意什么问题[律师回复] 1.签订商铺租赁合同，需从多方面谨慎考量，保障自身权益。要明确租赁双方主体信息，确保出租方有合法出租权，查看产权证明等文件，避免因主体问题产生纠纷。 2.合同条款要详细准确。明确租赁商铺的位置、面积，避免歧义；清晰约定租金、支付方式、支付时间及递增情况；确定租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件和提前解约情形与责任。 3.重视装修、费用及违约问题。约定装修事宜，包括是否允许、范围及期满处理；明确水电费、物业费等费用承担方；明确违约责任，规定违约金数额。 4.了解商铺权利状况。查看商铺是否存在抵押等权利受限情况，防止自身权益受损。 建议签订合同前仔细审查各项条款，如有疑问及时咨询专业人士；合同履行中保留好相关凭证，以便维护自身权益。湘潭法务
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二手房交易出现违约情况怎样赔偿[律师回复] 法律分析： （1）二手房交易违约赔偿的首要依据是合同约定。当合同中明确存在违约赔偿条款时，按照条款规定执行，例如违约方需支付一定比例的房价款作为违约金。 （2）若合同未约定或约定不明确，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和可得利益损失，直接损失涵盖中介费、已支付房款利息等；可得利益损失是指合同正常履行后可获得的利益，如房价上涨产生的差价。 （3）违约金的调整也有相应规则。当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。 提醒：二手房交易中，签约时应明确违约赔偿条款。遇到违约纠纷，需保留好相关损失证据，情况复杂时建议咨询专业法律意见。湘潭法务
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我要找处理房产的知名律师[律师回复] 以下几种途径可以帮你找到处理房产问题的知名律师： 本地律所 大型综合律所 ：像金杜律师事务所、大成律师事务所、君合律师事务所等，这些律所通常在全国有多个分所，内部有专业的房地产法律事务团队，团队里的律师经验丰富，处理过众多复杂的房产案件。你可以通过他们的官方网站查找当地分所的联系方式，咨询擅长房产领域的律师。 本地特色律所 ：每个城市往往有专注于某一领域且口碑良好的律所。你可以向身边有过房产法律纠纷处理经验的亲戚、朋友、同事打听，了解他们推荐的本地律所。也可以到当地司法行政部门或律师协会的官网查询律所的评级、排名等信息，筛选出在房产领域表现出色的律所。 网络平台 专业法律网站 ：律图网、找法网、华律网等，这些平台汇聚了大量律师资源。你可以根据地区、专长搜索处理房产问题的律师，上面有律师的个人介绍、执业经验、成功案例、客户评价等信息，能帮助你初步了解律师的专业能力和服务水平。 社交媒体和法律论坛 ：在知乎、豆瓣的法律相关小组、百度贴吧的法律吧等平台，搜索房产律师相关话题，会有一些网友分享自己的找律师经历和推荐的律师。不过在参考这些信息时，要注意辨别信息的真实性和可靠性。 司法机构及行业组织 法院 ：你可以到当地法院立案庭附近，向立案庭工作人员咨询或者与正在等待开庭的当事人交流，了解他们在房产纠纷案件中聘请的律师情况。因为能在法院经常参与房产案件诉讼的律师，通常有一定的专业能力和经验。 律师协会 ：各地律师协会会对律师进行管理和监督，你可以拨打当地律师协会的咨询电话，了解他们是否能提供处理房产问题的知名律师名单或推荐。此外，律师协会的官网也会公布律师的一些基本信息和奖惩情况，方便你进一步了解律师。 在找到合适的律师后，建议你与律师进行当面沟通，详细描述你的房产问题，了解律师的解决方案和收费标准，再决定是否委托该律师。衡阳封云凯律...
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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