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承租人可以将承租的房屋再出租吗
[律师回复] 我们常说的就是租房户不能随便把租来的房子再租给别人,除非房东答应过你。这是因为租房合同都是你们两个人之间的事情,没有经过人家的允许就转租的话那可算是违反合约。不过,如果租房合同里面原本就有规定说你能转租,或者在后面你跟房东商量好了,那你当然就能转租。
郴州法务
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租房灯自己坏了谁负责
[律师回复] 您好!如果是正常使用的情况下自然损坏,应由房东负责更换。
颜忠军律师
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房屋租赁合同承租人违约方怎么处理的
[律师回复] 要是你租房子的那个人违规了,那房东就得看看具体是啥事儿才能决定怎么办。可能会让租房的人交点钱弥补一下造成的损失,或者直接把合同给解除了也说不定。要是租房的人没按时交房租的话,房东就有权利提醒他们赶紧在规定时间内交上,要是过了那个时间还没交的话,房东就可以直接把合同给解除了。
永州法务
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房屋租赁承租方违约怎么起诉对方赔偿
[律师回复] 租房子的时候万一房东或者您自己违约了怎么办?咱们先把能找到的证据都集中起来,像租赁合同还有他们违约的证据,比如说没按时交房租的记录,房子被弄坏的照片之类的。接下来就是写个起诉书,把你们俩的基本信息,你想要的结果,事情的经过和原因等等都写清楚,然后就可以去房子所在地方的法院告他/她了。 至于赔偿,法院会根据违约的严重程度和给我们带来的损失来决定。通常情况下,如果合同里有说清楚违约金是多少或者怎么算的话,那就按合同上说的办;要是没写的话,你得拿出证据证明因为他们违约给你造成了多大的损失。
永州法务
3解答
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租房玻璃碎了砸到人谁负责
[律师回复] 当租住的玻璃门窗出现破损并且砸伤行人时,通常情况下需要由出租方负起主要责任。如果由于出租人未能及时修复租赁房屋,导致该房屋发生了破坏性的意外事件,从而对承租人的财产造成了损失或对他人的人身安全构成了威胁,那么出租人就应该承担相应的赔偿责任。 根据相关法律法规的明确规定,出租人有义务在租赁期限内确保租赁物符合约定的用途,并保证所交付的租赁物能够被承租人按照约定正常地使用和受益。
湘潭法务
3解答
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律师说法·房产纠纷
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-09-26
律图法律咨询
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深圳住房公积金提取额度是多少
职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。职工通过住房公积金网点柜台提取的,每年申请提取不超过两次。
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2024-09-26
律图法律咨询
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房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-09-26
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