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想要一套公租房
[律师回复] 申请公租房通常需要按照一定的流程和满足相应条件,以下为你详细介绍: 申请条件 不同地区的公租房申请条件存在差异,但一般来说,通常需要满足以下几类要求: 1. 收入和财产限制 :申请人及共同申请人的收入要低于当地规定的收入标准,财产也需符合一定限制。例如,一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额。 2. 住房条件 :申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如要求人均住房建筑面积低于15平方米等。 3. 户籍或居住年限 :部分地区要求申请人具有本地户籍;非本地户籍的人员可能需要满足一定的居住年限,有的城市规定需持有本地居住证一定时间,如1年或2年以上。 4. 就业情况 :可能要求申请人在本地有稳定的工作,例如与用人单位签订一定期限的劳动合同等。 申请流程 1. 准备材料 - 一般需要提供申请人及共同申请人的身份证、户口本(非本地户籍提供居住证)。 - 收入证明,如工作单位出具的工资证明、银行工资流水等。 - 住房情况证明,可由当地房产管理部门出具。 - 婚姻状况证明,结婚证、离婚证等。 2. 提出申请 - 申请人向户籍所在地(非本地户籍向居住地)的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请,填写公租房申请表,并提交上述准备好的材料。 3. 受理与审核 初审 :街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审,通过入户调查、邻里访问等方式核实申请人的情况,初审时间一般为20个工作日左右。 复审 :初审通过后,材料会报送至区(县)住房保障部门进行复审,复审主要对申请人的收入、住房等情况进行进一步核查,复审时间通常为30个工作日左右。 公示 :复审通过后,会在当地政府网站或相关社区进行公示,公示期一般不少于7个工作日,接受社会监督。 4. 轮候与配租 轮候 :如果公示无异议或异议不成立,申请人将进入轮候库,等待房源。轮候时间不定,取决于当地公租房房源情况。 配租 :当有合适的公租房房源时,住房保障部门会组织公开摇号或其他方式确定配租对象和配租房屋。配租成功后,申请人与公租房产权单位签订租赁合同,缴纳租金等费用后即可入住。 你可以向当地的住房保障部门咨询具体的申请政策和要求,他们会为你提供详细的指导。
衡阳封云凯律...
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离婚纠纷
[律师回复] 离婚纠纷是指夫妻双方在离婚过程中,就离婚意愿、财产分割、子女抚养、债务分担等方面产生的争议和矛盾。下面我从不同方面为你介绍相关要点: 离婚方式及条件 协议离婚 - 条件:夫妻双方自愿离婚,并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。 - 程序:根据《民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》,向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请,并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后,发给《撤回离婚登记确认单》,并将离婚协议书等相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内,双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的,视为撤回离婚登记申请。冷静期届满后三十日内,双方应当持规定的证件和材料,共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。 诉讼离婚 - 条件:夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: - 重婚或者与他人同居; - 实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; - 有赌博、吸毒等恶习屡教不改; - 因感情不和分居满二年; - 其他导致夫妻感情破裂的情形。 - 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 - 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 - 程序:一般包括起诉、受理、审理、判决等环节。起诉时要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。法院受理后会安排调解,调解不成则进入审理程序。 财产分割 共同财产 :夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,离婚时一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 个人财产 :一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产,离婚时归个人所有。 子女抚养 抚养权 :离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。 抚养费 :离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。 债务分担 - 夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 - 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 如果你正面临离婚纠纷,可以详细跟我说说具体情况,比如你们是打算协议离婚还是诉讼离婚,在财产、子女等方面有哪些争议,以便我能更针对性地为你提供法律建议。
衡阳封云凯律...
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房屋过户需要什么手续?
[律师回复] 房屋过户得先签合同,明确双方权利义务。接着准备身份证、房产证等材料。之后去办理网签备案。再到税务窗口缴纳契税、个税等税费。最后带着完税证明等材料去办产权转移登记,完成过户。要注意材料准备齐全,确保合同合法有效,避免后续纠纷。
吴亮律师
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想问一下自己有一个个体户营业执照拿去做贷款,我需要承担还款责任吗?
[律师回复] 一般来说,用个体户营业执照贷款,你是要承担还款责任的。因为个体户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担。若还不上款,会影响信用,甚至可能面临法律诉讼。解决方案就是按时还款,若还款有困难,可和贷款方协商展期或调整还款计划,避免逾期产生不良后果。
吴亮律师
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雨雪天气,顾客在超市门口外摔倒,超市要负全部责任吗?
[律师回复] 超市不一定负全部责任。若超市已尽到安全保障义务,比如及时清理积雪、设置防滑标识等,顾客因自身疏忽摔倒,超市责任小;若超市未采取必要措施,就可能要担主要责任。解决方案:先和超市协商赔偿,若协商不成,可收集现场证据、就医证明等去法院起诉,让法院判定责任和赔偿金额。
吴亮律师
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