债权债务 法律问答
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桃江县-符鑫律师1分钟前解答了“债权债务”问题
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给别人担保贷款，那个人死了咋办[律师回复] 在生活中，给别人担保贷款是常有的事。要是债务人死亡了，担保人的责任承担得根据不同情况来定。 先说一般保证这种情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在一般保证里，要是主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且也没对债务人的财产进行依法强制执行来偿债，那一般保证人是有权利拒绝给债权人承担保证责任的。债务人去世后，他留下的遗产可以拿来还债。要是遗产不够还所有债，债权人得先去用债务人的遗产来追债。只有在一些满足规定的条件下，对于遗产不够还的那部分，债权人才可以要求一般保证人接着承担责任。 再说说连带责任保证。在这种情况下，债权人有两个选择。一方面，他可以让债务人的继承人在继承遗产的范围内还钱；另一方面，也能直接找连带责任保证人来承担责任。保证人把钱还了之后，是可以在自己还钱的这个范围内，向债务人的继承人去追偿的，不过最多只能追到债务人遗产实际价值的那个数。 还有一种情况，要是债务人没留下遗产，或者遗产不够还全部的债，而保证人又承担了保证责任，那么超过债务人遗产实际价值的那部分，保证人就不能再找债务人的继承人去要回来啦。 给大家提个实用的法律建议，在给别人担保贷款之前，一定要充分了解债务人的经济状况和还款能力，谨慎考虑担保方式，避免给自己带来不必要的法律风险。湘潭法务
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担保人的有效期最长能达到几年[律师回复] 担保人的担保有效期，也就是保证期间，它可不是一成不变的，时长是债权人和保证人商量着来的。要是双方约定好了，那就按照约定的来。但要是没约定或者约定得模模糊糊的，保证期间就是从主债务履行期限到日子那天开始算，往后数六个月。 在这个保证期间里，债权人得按规矩主张自己的权利。要是一般保证，债权人就得在保证期间内去法院起诉债务人，或者向仲裁机构申请仲裁；要是连带责任保证，债权人就得在保证期间让保证人承担责任。要是债权人在保证期间没行使权利，那保证人就不用再担责了。 法律没说担保有效期最长能有多久，但当事人约定的保证期间不能比主债务履行期限还早结束，也不能和主债务履行期限一起到期，不然就等于没约定。要是约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清，这种情况就属于约定不明确，保证期间同样是主债务履行期限届满之日起六个月。 给大家提个实用建议，债权人和保证人在约定保证期间时，一定要明确具体，避免出现约定不明的情况。债权人也要牢记保证期间，及时行使自己的权利，不然可能会让自己的权益受损。湖南法务
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六十以上人还可以担保吗[律师回复] 六十岁以上的人能做担保人。法律规定，只要有相应民事行为能力、能代为清偿债务，就可当保证人。 依据《中华人民共和国民法典》，机关法人一般不能做保证人，不过经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款转贷的情况除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能做保证人。除此之外，法律对担保人年龄无明确上限限制。 但金融机构等债权人审核担保人资格时，会综合考虑还款能力、健康状况、经济来源等。因为担保意味着债务人不履行债务时，担保人要按约定履行债务或担责。要是六十岁以上的人经济状况不好、没稳定收入来源或健康状况差，会影响其代偿能力，债权人可能拒绝其做担保人。 所以，六十岁以上的人想做担保人，要先评估自身经济和健康状况。若自身条件不好，可考虑其他担保方式，或找更合适的人做担保，避免给自己带来不必要的风险。湘潭法务
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不动产办理抵押后什么时候能拿到款项[律师回复] 不动产办理抵押后，拿到款项的时间不是固定的，会受很多因素影响。 金融机构的审批流程对放款时间影响很大。完成不动产抵押登记后，金融机构要审核相关材料，看看抵押手续全不全、抵押物符不符合要求。要是审核内容简单，流程走得顺，那放款就快。可要是得补充材料，或者得进行更深入的调查，放款时间就会变长。 监管政策也会影响放款。金融监管部门对金融机构的贷款发放有政策要求和规范。要是赶上监管政策收紧，金融机构放款就会更谨慎，放款时间也会受影响。 一般来说，一切顺利的话，不动产抵押登记完成后，几个工作日到几周就能拿到钱。但要是碰到特殊情况，像金融机构资金紧张，或者审批环节出问题，放款时间可能会拖到几个月。 所以啊，大家办理不动产抵押的时候，最好和金融机构沟通一下，了解大概的放款时间，这样就能提前规划好资金使用了。湖南法务
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律师说法·债权债务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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