房产纠纷 法律问答
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房产按揭分割怎么分[律师回复] 1、房产按揭分割得看不同情况。要是一方在结婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，结婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。补偿的金额可以这么算：用夫妻共同还贷的部分占房子总价款（首付加上贷款总额）的比例，乘以房子现在的价值，再除以2。 2、要是房子是结婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚的时候，先确定房子现在值多少钱，减去还没还完的贷款，剩下的价值就是夫妻共同财产，可以拿来分割。夫妻可以自己商量怎么分，比如一方要房子，给另一方相应的钱；或者把房子卖了，分卖房子的钱。要是商量不好，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和没犯错一方的原则来判决。湖南法务
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房子诉讼时效的期限是多久[律师回复] 房子相关诉讼时效一般是三年。根据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。 但有特殊情况。不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。像他人非法占有房屋，房屋所有权人要求返还房屋，就不适用三年诉讼时效。 诉讼时效会因法定事由中断、中止。中断事由有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，中断后诉讼时效重新计算。中止是在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月，诉讼时效届满。 处理房子相关法律纠纷，要根据具体情况判断是否适用诉讼时效，以及时效是否中断、中止。若遇到纠纷，建议及时咨询专业法律人士，收集保留相关证据，积极维护自身权益。湖南法务
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房产二次抵押他项权证归谁[律师回复] 房产二次抵押时，他项权证是归抵押权人的。啥是他项权证呢？就是在完成他项权利登记后，由不动产登记机构发的、证明抵押权人对房产有抵押权利的证书。 在房产二次抵押里，抵押人把已经抵押过的房子又抵押给新的债权人，这个新债权人就是二次抵押的抵押权人。等二次抵押登记手续办完，不动产登记机构就会发二次抵押对应的他项权证，这个证由二次抵押的抵押权人拿着。 抵押权人拿着他项权证可有用了。要是抵押人没按抵押合同的约定还钱，抵押权人就能依据法律和合同，处置抵押的房产来实现自己的债权。举个例子，如果抵押人没按时还二次抵押担保的债务，抵押权人能凭借他项权证，向法院申请拍卖、变卖抵押的房产，然后从卖房子的钱里优先拿到自己应得的那部分。 所以说，房产二次抵押时他项权证归二次抵押的抵押权人，这可是保障抵押权人合法权益的重要法律凭证。大家在进行房产二次抵押时，一定要重视他项权证的归属问题，避免自己的权益受损。湘潭法务
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律师说法·房产纠纷
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如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
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车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
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车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
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