房产纠纷 法律问答
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父母掏钱买房房子应算谁名下[律师回复] 结论： 父母掏钱买房，房子归属依出资时间、登记情况及是否明确赠与一方等因素分情况确定。 法律解析： 一方父母在子女婚前出资购房且登记在自己子女名下，此房产是子女婚前个人财产。婚后一方父母出资购房并登记在自己子女名下，视作对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。婚后父母出资买房，若未明确表示赠与一方，即便只登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。这些规定是为了合理界定房产归属，保障各方权益。若对父母出资购房的房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。湖南法务
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房屋买卖纠纷该去哪个法院管辖[律师回复] 1.房屋买卖纠纷管辖法院确定依房屋性质区分。政策性房屋买卖纠纷，像经济适用房等，由房屋所在地法院专属管辖，这是为保证案件处理与房屋实际情况紧密关联，便于调查和执行。 2.普通商品房买卖纠纷，当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，包括被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若未约定管辖法院，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地一般是房屋所在地，未明确约定时，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。 3.建议当事人在进行普通商品房买卖时，在合同中明确约定管辖法院，以避免纠纷发生时在管辖问题上耗费精力。若涉及政策性房屋买卖纠纷，应直接向房屋所在地法院提起诉讼。湘潭法务
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房屋交易违约时违约金要如何赔付[律师回复] 房屋交易违约时，违约金赔付要结合合同约定与法律规定处理。若合同有明确约定，一般按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过分高于通常指违约金超损失的百分之三十。若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益，不过不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，且受损方需举证实际损失。 解决措施和建议如下： 1.交易双方签订合同时，应明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。 2.若认为约定违约金不合理，要及时收集证据，向法院或仲裁机构请求调整。 3.受损方在主张赔偿时，提前准备好能证明实际损失的证据。律图娄底
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房屋买卖合同解除后赔偿规定是怎样的[律师回复] 房屋买卖合同解除后的赔偿规则明确多样。因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方直接损失与可得利益损失，直接损失含已付购房款及利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价。 若双方无违约，因不可抗力等不可归责事由解除合同，互不担责，但可能依公平原则分担损失。若因重大误解、显失公平等可撤销情形解除合同，受损害方可要求对方赔偿合理损失。 为保障权益，当事人主张赔偿时应及时收集保留相关证据证明损失存在和金额。 建议如下： 1.合同履行中各方应严格依约行事，避免违约行为。 2.遇不可抗力等情况，及时与对方沟通，按公平原则协商损失分担。 3.交易全程注重证据收集，如购房款支付凭证、中介服务合同等。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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