房产纠纷 法律问答
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退房后不退款，要怎样去进行处理[律师回复] 退房后不退款，解决措施如下： 先查看合同约定。合同是处理这类纠纷的关键，要明确合同里关于退房退款的具体条款，像退款条件、时间、方式等。一旦对方违反规定，就能依据合同维护权益。 之后尝试和对方协商。心平气和地沟通，要求对方按合同退款，讲清其违约行为以及可能承担的法律后果，争取和平解决纠纷。 要是协商没成功，可以向相关监管部门投诉。比如房屋租赁退房不退款，就向当地房地产管理部门投诉；酒店退房不退款，可向消费者协会投诉。监管部门有权力对商家展开调查和处理，促使商家退款。 也能考虑申请仲裁。要是合同里有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁是一裁终局，程序也比较简单。 上述方法都行不通，就只能向法院起诉了。准备好起诉状、证据材料等，向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径强制对方退款并承担违约责任。律图娄底
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商品楼层高度未达要求要怎么解决[律师回复] 如果遇到商品楼层高度没达到要求的情况，可以按下面的步骤解决。 首先要查看合同约定。要是购房合同或者其他相关协议里，对楼层高度有明确的标准，但实际交付的商品楼层却没达到这个标准，那开发商等出售方就构成违约了。购房者可以按照合同约定，要求他们承担违约责任，比如让他们支付违约金、赔偿损失等。 要是合同里没有明确约定楼层高度，根据相关法律，出售方交付的商品应该符合一般的标准，或者要符合签订合同的目的。要是楼层高度不达标，影响了房屋的正常使用功能，购房者可以要求出售方采取补救措施，像对房屋进行整改，让楼层高度达到合理的标准。要是没办法整改，购房者可以要求减少房价，具体减少的金额，要根据楼层高度不足对房屋价值和使用功能等方面造成的影响来定。 要是楼层高度严重不达标，让购房者没办法实现买房的目的，购房者就可以依据法律规定解除合同，还能要求出售方返还已经付的购房款和利息，同时承担赔偿损失等责任。 解决问题时，购房者可以先和出售方协商。要是协商不成，还可以向消费者协会等相关部门投诉，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。湖南法务
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碰到物业骚扰短信应如何处理[律师回复] 要是碰到物业发骚扰短信，咱们可以这么处理。 第一步得收集证据，把骚扰短信截图存好，像短信内容、发送时间、发送号码这些关键信息都得保留，这可是后续维权的重要基础。 然后直接和物业沟通。跟物业讲清楚，他们发骚扰短信影响到咱们正常生活了，让他们别再这么干。沟通时最好用书面形式，比如发函件，并且把相关凭证留好。 要是和物业沟通完问题还没解决，那就可以跟业主委员会反映。业主委员会有权力监督物业的服务行为，他们能通过合法途径让物业进行整改。 如果前面这些办法都不管用，你可以向当地的房地产行政主管部门投诉。毕竟物业是归这个部门管的，部门会按照相关法规对物业展开调查和处理。 要是骚扰短信情节严重，对你的生活和精神造成了比较大的影响，你可以考虑向公安机关报案。按照《治安管理处罚法》，发骚扰信息干扰他人正常生活的行为会受到相应的治安处罚。你还能向人民法院提起诉讼，要求物业承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。湘潭法务
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要起诉物业，该通过什么方式[律师回复] 业主和物业闹矛盾，想通过起诉来解决问题，该怎么做呢？下面几步教你搞定。 第一步，收集证据。这可是胜诉的关键。像小区卫生差，你就拍照片、录视频；物业不维修公共设施，把相关记录留好；要是物业费收费不合理，收费票据得保存下来。证据得充分、真实有效。 第二步，确定向哪个法院起诉。通常是物业所在地的基层人民法院，这遵循“原告就被告”原则，方便法院审理和执行。 第三步，写起诉状。里面要写清楚原被告的基本信息，像姓名、地址、联系方式等；明确你的诉讼请求，比如让物业承担违约责任、赔偿损失；还要把物业违约或侵权的事实和理由详细说清楚。 第四步，把起诉状和证据交给法院。法院会审查起诉材料，符合立案条件就会立案，然后通知你交诉讼费。 立案后，就等法院安排开庭。庭审时，要按法律程序举证、质证和辩论，清楚表达自己的诉求和观点。 最后，法院会作出判决。要是对结果不满意，在规定时间内可以向上一级法院上诉。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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