房产纠纷 法律问答
116.5
万
解答量
1668
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
想要一套公租房[律师回复] 申请公租房通常需要按照一定的流程和满足相应条件，以下为你详细介绍： 申请条件 不同地区的公租房申请条件存在差异，但一般来说，通常需要满足以下几类要求： 1. 收入和财产限制 ：申请人及共同申请人的收入要低于当地规定的收入标准，财产也需符合一定限制。例如，一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额。 2. 住房条件 ：申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如要求人均住房建筑面积低于15平方米等。 3. 户籍或居住年限 ：部分地区要求申请人具有本地户籍；非本地户籍的人员可能需要满足一定的居住年限，有的城市规定需持有本地居住证一定时间，如1年或2年以上。 4. 就业情况 ：可能要求申请人在本地有稳定的工作，例如与用人单位签订一定期限的劳动合同等。 申请流程 1. 准备材料 - 一般需要提供申请人及共同申请人的身份证、户口本（非本地户籍提供居住证）。 - 收入证明，如工作单位出具的工资证明、银行工资流水等。 - 住房情况证明，可由当地房产管理部门出具。 - 婚姻状况证明，结婚证、离婚证等。 2. 提出申请 - 申请人向户籍所在地（非本地户籍向居住地）的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，填写公租房申请表，并提交上述准备好的材料。 3. 受理与审核 初审 ：街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审，通过入户调查、邻里访问等方式核实申请人的情况，初审时间一般为20个工作日左右。 复审 ：初审通过后，材料会报送至区（县）住房保障部门进行复审，复审主要对申请人的收入、住房等情况进行进一步核查，复审时间通常为30个工作日左右。 公示 ：复审通过后，会在当地政府网站或相关社区进行公示，公示期一般不少于7个工作日，接受社会监督。 4. 轮候与配租 轮候 ：如果公示无异议或异议不成立，申请人将进入轮候库，等待房源。轮候时间不定，取决于当地公租房房源情况。 配租 ：当有合适的公租房房源时，住房保障部门会组织公开摇号或其他方式确定配租对象和配租房屋。配租成功后，申请人与公租房产权单位签订租赁合同，缴纳租金等费用后即可入住。 你可以向当地的住房保障部门咨询具体的申请政策和要求，他们会为你提供详细的指导。衡阳封云凯律...
3解答 4.7w浏览 -
福利房的子女权属应该怎样判定[律师回复] 结论： 福利房子女权属判定因情况而异。有完整产权的，按法定或遗嘱继承；仅有使用权的，子女一般不能继承产权但部分情况可申请续租；房改时子女出资且有约定按约定，无约定房屋可能归父母，出资或为借款或赠与。 法律解析： 依据民法典规定，父母购买福利房并取得完整产权去世后，子女等第一顺序继承人在法定继承时一般均等分配房产，若有遗嘱则按遗嘱确定权属。而父母仅有福利房使用权时，产权不可继承，不过部分地区允许符合条件的子女申请继续承租。在房改中，若子女出资参与购买且有约定，就按约定确定权属；没有约定的，房屋权属仍倾向于父母，子女的出资可能被认定为借款或者赠与。如果大家在福利房子女权属判定方面存在疑问，想了解更多详细法律信息和自身具体情况如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。湖南法务
5解答 4.6w浏览 -
我家住楼上厨房漏水了，瓷砖不知道是什么原因烂了两块，然后要求全部重新贴瓷砖还有柜子换新电器换新合理吗[律师回复] 从你描述的情况来看，涉及两个问题，瓷砖损坏和厨房漏水，下面为你分别分析处理思路： 瓷砖损坏问题 1. 确认责任主体 如果在保修期内 ：瓷砖通常有一定的质保期，如果是新装修不久，瓷砖出现无故损坏，首先查看购买瓷砖的合同或相关凭证，确定保修期。可以联系瓷砖供应商或施工方，要求他们进行检查和处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，若瓷砖质量不符合要求，供应商应承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 如果是外力因素 ：回忆近期厨房是否有重物撞击等情况导致瓷砖损坏。如果是家庭成员不小心造成的，那么自行承担修复费用；如果是他人行为导致，比如装修工人施工过程中造成的，可要求责任人赔偿。 2. 修复处理 - 确定责任后，由责任方负责修复或赔偿修复费用。如果自行修复，可购买相同规格和颜色的瓷砖进行更换。 厨房漏水问题 1. 查找漏水原因 管道问题 ：厨房的水管可能存在破裂、接口松动等情况。可以先关闭水阀，观察漏水是否停止。如果停止，很可能是水管问题。可以请专业的水管工进行检查和维修。 防水层损坏 ：厨房地面或墙面的防水层可能由于长期使用、施工质量不佳等原因出现损坏。这种情况相对复杂，可能需要重新做防水层。 2. 确定责任和处理方式 如果是自身房屋问题 ：如果是自家厨房的管道或防水层问题导致漏水，你需要自行承担维修责任。维修期间要注意避免对楼下邻居造成更大的影响。 如果是开发商或物业责任 ：如果房屋还在保修期内，且是房屋质量问题导致的漏水，如管道质量不合格、防水层施工不达标等，可以要求开发商进行维修。如果是公共管道问题，物业有责任进行维修和管理。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。 3. 对楼下邻居的赔偿问题 - 如果漏水给楼下邻居造成了损失，如墙面损坏、家具受潮等，你需要承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。应与楼下邻居协商赔偿事宜，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。可以请专业的评估机构对损失进行评估，以确定合理的赔偿金额。 建议你先对瓷砖损坏和漏水情况进行详细检查和记录，保留好相关证据，以便在后续处理中维护自己的权益。如果与相关方协商不成，可以考虑通过法律途径解决。衡阳封云凯律...
4解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****1011
134****4106
189****1443
