合同事务 法律问答
114.7
万
解答量
1657
万
浏览量
白云区-赖建...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
郑志豪律师
在线
广东伟伦（广州）律师.../主办律师
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
-
你好，现在签30年的土地承包合同有效吗？[律师回复] 您好，关于您的问题签订30年土地承包合同是否有效 具体答复如下： 目前是什么情况呢？签订30年土地承包合同的效力需根据土地类型和承包方式判断： 农村土地承包。第一，家庭承包耕地，承包期30年，到期后再延长30年，签订30年合同有效。第二，家庭承包草地，承包期30年至50年，签订30年有效。第三，家庭承包林地，承包期30年至70年，签订30年有效。第四，其他方式承包四荒地等，承包期最长50年，签订30年有效。 需要注意的问题。第一，承包程序，需经村民会议或村民代表会议同意，乡镇政府批准，程序违法合同可能无效。第二，土地性质，不得改变农业用途，用于非农建设合同无效。第三，共有人同意，如土地为家庭共有，需全体共有人签字，否则部分无效。第四，流转期限，土地承包经营权流转期限不得超过承包期剩余期限。 特殊情形。第一，耕地承包期剩余不足30年，签订30年合同超过部分无效。第二，未经批准将农用地用于非农建设，合同无效。第三，恶意串通损害集体利益，合同无效。 您的建议。签订前核实土地类型、剩余承包期、土地用途、审批程序，确保合同合法有效。如为流转土地，审查原承包合同期限。 如需审查合同条王睿琳律师
2解答 4.3w浏览 -
合同有纠纷且事务超范围该怎么处理[律师回复] 结论： 合同事务超范围产生纠纷，若不违反限制、特许及禁止经营规定，合同有效按常规纠纷处理；若违反禁止性规定，合同可能无效，过错方担责。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，超越经营范围订立合同，只要不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定，合同是有效的。此时可先由当事人协商，重新界定权利义务或解决争议事项。协商不成，可按合同约定申请仲裁或向有管辖权的法院起诉，法院会审查合同效力等判定责任。若超越经营范围的行为违反相关禁止性规定，合同可能无效，过错方要按各自过错承担赔偿责任。遇到此类合同纠纷，情况复杂多样，若您在处理过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。广州法务
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
177****3627
187****5167
