合同事务 法律问答
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广东大诉律师事务所律师
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私下签的协议怎么才能无效[律师回复] 私下签的协议在某些情形下会被认定无效，需引起足够重视。 1. 主体不适格时协议无效，如无民事行为能力人独立订立协议，因其不具备独立实施民事法律行为的能力。 2. 内容违反法律法规强制性规定的协议无效，像涉及毒品买卖等违法交易，严重危害社会秩序。 3. 违背公序良俗的协议无效，以违法违背道德方式获取利益的协议，与社会公共利益和道德观念相悖。 4. 双方虚假意思表示订立的协议无效，如为逃避债务虚假转让财产，损害了相关方利益。 5. 恶意串通损害国家、集体或第三人利益的协议无效。 若遇协议存在无效情形，应及时向法院提起确认协议无效之诉，法院会依法审理并判定。签订协议前应确保主体、内容合法合规，避免无效风险。广州法务
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协议书怎么生效[律师回复] 协议书生效需满足多方面条件，主体适格、意思表示真实以及内容合法均不可或缺。 1. 主体适格方面，签订协议各方须具备相应民事行为能力。自然人需达法定年龄且精神状态正常；法人或其他组织要在合法经营、活动范围内签协议，确保主体有能力承担协议责任。 2. 意思表示真实要求各方基于真实意愿签订协议，不能受欺诈、胁迫等不正当手段干扰，这样才能保证协议是各方真实想法的体现。 3. 内容合法包含多个要点，一是不得违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体或第三人合法权益；二是部分协议要符合特定形式要件，如书面形式、公证等，有附条件或附期限约定的，条件成就或期限届至时协议生效。 建议签订协议前仔细审查各方主体资格，确保意思表示真实，对协议内容进行合法性审核，必要时咨询专业法律人士。广州法务
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夫妻之间约定出轨赔偿有效吗[律师回复] 夫妻之间约定出轨赔偿在一定条件下确实有效，属于婚内财产约定及忠诚协议范畴。 1. 有效条件方面，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。内容也要符合法律法规，不违背公序良俗。比如明确一方出轨后向另一方支付赔偿金，或放弃部分共同财产分割权等，这样的约定通常有效。 2. 赔偿数额限制上，若约定赔偿数额过高，影响出轨方基本生活权益，法院会依实际调整。 对于夫妻考虑约定出轨赔偿，建议签订协议时保持平等、自愿，条款内容清晰明确，赔偿数额合理适度，既保障无过错方权益，也避免过度损害出轨方基本生活。这样的约定在离婚纠纷处理时，能作为法院考量因素，维护自身合法权益。汕头法务
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写房产协议要怎样才有效[律师回复] （一）主体适格方面： 签订房产协议的各方需要有相应的民事行为能力。对于自然人而言，一般要达到法定年龄且精神状态正常，也就是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，对自己的行为后果有清晰的认知和承担能力。对于法人或其他组织，要依法成立，具备相应的权利能力和行为能力，在其经营范围或职责范围内签订协议。比如，一个未成年人在没有法定代理人同意的情况下签订房产买卖协议，该协议可能就因为主体不适格而存在效力问题。 （二）内容合法方面： 房产协议的内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定通过非法手段获取房产所有权，像以欺诈手段骗取他人房产登记；也不能在协议中约定侵犯他人合法权益的内容，比如约定将存在争议、已被查封或者他人享有优先购买权的房产进行交易等。 （三）真实意思表示方面： 协议必须是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等使意思表示不真实的情况。例如，一方通过隐瞒房产存在严重质量问题的事实，诱使另一方签订购买协议，这种情况下，受欺诈方可以主张协议可撤销。 （四）形式方面： 虽然法律没有强制规定房产协议必须采用特定形式，但书面形式更为稳妥。在书面协议中，要清楚写明房产的基本信息，如具体地址、房屋面积等；明确交易方式，是买卖、租赁还是其他；确定价格及付款方式；约定履行期限等重要条款。最后，各方要签字或盖章进行确认，以表明对协议内容的认可。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。汕头法务
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