房产纠纷 法律问答
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韶关-陈茹律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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出轨的二手房东离婚会怎么判[律师回复] （一）收集证据：无过错方应积极收集对方出轨的证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在离婚诉讼中证明对方过错及自身损害。 （二）关注财产分割：了解共同财产状况，依据照顾无过错方原则，在分割财产时争取适当多分。若有婚内财产协议，按协议处理。 （三）争取子女抚养权：提供自身有利于子女成长的证据，如稳定的经济收入、良好的生活环境等。若对方过错严重影响子女成长，可强调自身优势以增加获得抚养权的可能性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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婚前婚后二手房财产问题该怎样解决[律师回复] 结论： 婚前婚后二手房财产问题区分不同情形处理，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方但共同还贷及增值部分属共同财产；婚后用共同财产买的属共同财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，有争议协商不成可诉至法院。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的二手房，因其购买行为在婚前完成，所以该房属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，房屋虽归首付方，但婚后共同还贷是夫妻双方共同的付出，对应增值部分也与夫妻共同投入有关，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需给另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的二手房，无论登记在谁名下，体现的都是夫妻双方的共同权益，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，应认定为夫妻一方个人财产。当对产权归属有争议时，当事人可先自行协商，协商不成可通过诉讼解决。若您在二手房财产问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。汕头法务
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