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您好,我合同到期了
[律师回复] 合同到期,效力通常就终止了,接下来看双方是否续签。若是劳动合同,单位不续签一般要付经济补偿;单位保持或提高条件,你不同意续签则没有。可要求出具终止证明并办理社保转移,发生争议一年内申请劳动仲裁。若是买卖、租赁等普通合同,按约定结算、返还、清理,对方不履行可向法院起诉,诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好 我租房子签了电子合同一个星期不想住了怎么解除
[律师回复] 电子租房合同照样有效。刚住一周不想住,通常不能随便单方解除,得先和房东协商。谈拢就签书面解除协议,结清水电物业费,退还押金和剩余租金;谈不拢可提出帮忙转租,或按合同付违约金。若房屋有严重安全隐患、房东不修或隐瞒重要情况,你可解除并索赔。别直接搬走,尽快发消息书面通知并留证据,协商不成可向法院起诉。违约金过高可请求调低。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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建筑合同代写或分析风险
[律师回复] 建筑合同风险点主要在付款节点、工期顺延、变更签证和违约责任。代写的话,先把工程范围、计价方式、验收标准写死,避免口头约定。分析风险时,重点看对方有没有资质、合同有没有开口条款,以及违约金的计算是否对等。解决方案:付款尽量按进度分次付,每次留质保金;所有变更必须书面签字,否则不认;工期延误要约定免责情形。如果合同里出现“按实结算”“以甲方审计为准”这类模糊表述,建议改掉或明确具体时限。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合同侵权,损害赔偿
[律师回复] 合同纠纷和侵权竞合时,你可以选择按违约或按侵权来主张,但只能选一个。若对方行为同时构成违约和侵害人身、财产权益,按侵权起诉往往能主张精神损害或更充分的赔偿,但举证要求更高。要收集合同文本、履行凭证、损失证明等证据,明确实际损失和可得利益损失。注意三年诉讼时效,从知道权利被侵害时算。如果损失难以确定,可以申请司法鉴定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我在一个租机平台上租了一个平板,后续其中有一个月晚交了几天给我锁了,我寄过去这个平台也不解锁非要我交买断费,而且还在后台给我还在租赁中的订单给我弄成了退款,有什么办法维权吗
[律师回复] 这种情况确实让人头疼。平台以晚交几天为由锁机,还要求交买断费,甚至单方面把订单改成退款,这明显不合理。首先,晚交租金属于违约,但他们只能按合同收违约金,不能直接锁机或强制买断。你寄回设备后,他们仍不处理,反而改订单状态,这涉嫌欺诈或滥用权利。建议你立刻收集证据:合同条款、付款记录、锁机截图、聊天记录、物流凭证。然后向平台所在地的市场监督管理局投诉(拨打12315),或直接起诉到法院,主张对方违约并要求解除合同、返还设备,拒绝支付不合理买断费。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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