合同事务 法律问答
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口头协议于法律而言是否会生效[律师回复] 1、法律认可口头协议生效 在咱们生活里，好多人以为只有白纸黑字写下来的协议才有效，其实口头协议在法律层面一般也是作数的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，人们签合同的时候，可以选择书面形式，也能用口头方式，或者其他形式。也就是说，从法律意义上讲，口头协议和书面协议有着一样的效力。 2、生效得满足几个条件 虽然口头协议具有法律效力，但生效需要满足一定条件。签订协议的双方得具备相应的民事行为能力。啥意思呢，就是得能明白协议说的是啥，也清楚自己签了协议后要承担啥样的法律结果。另外，双方表达出来的意思必须是真心实意的，不能存在一方欺骗另一方，或者强迫对方签协议这种情况。还有，协议的内容肯定不能和法律、行政法规里必须遵守的规定对着干，也不能违背大家公认的社会秩序和善良风俗。 3、实际应用风险大 口头协议在实际使用的时候风险不小。因为没有书面的东西留下来当作证据，如果以后双方闹起了纠纷，很可能是公说公有理、婆说婆有理，都坚持自己说的才是协议内容。这就会给举证带来很大的麻烦。在打官司的时候，如果一方说有口头协议，那他就得拿出证据来证明协议确实存在，以及协议具体都写了啥。像找证人来证明、拿出聊天记录或者当时的录音录像等都可以。但要是拿不出有效的证据，那可能就得承担不好的法律后果。 4、重要事建议用书面协议 为了避免以后产生纠纷，要是涉及比较重要的事情，最好还是用书面形式来签合同。写下来白纸黑字，双方的权利义务一目了然，有了纠纷也能清楚责任该由谁承担。汕头法务
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合同由经办人签字会不会有效[律师回复] 合同仅由经办人签字，到底有没有效？这得看具体情况。 要是经办人有单位的授权委托，这种签字就是职务代理，相当于代表单位签合同。按照《中华人民共和国民法典》，代理人在权限内，以单位名义签的合同，最后法律结果是由单位承担的，这种情况下，合同是有效的。 可要是经办人没拿到单位的授权，自己就以单位名义签合同，这就属于无权代理了。要是单位后来认可了这份合同，那它就有效；要是单位不认可，合同对单位就没效力，责任由经办人担着。不过，如果签合同时有足够理由让对方相信经办人有代理权，构成表见代理，那合同还是有效的，单位就得负责。 此外，还要留意合同本身的生效条件。要是合同明确规定必须加盖单位公章才生效，那只让经办人签字，合同很可能就因为不满足条件而不生效。 所以，关于经办人签字合同是否有效，不能直接下结论，得综合看经办人有无授权、是否构成表见代理，以及合同的生效条件。广州法务
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单方面签订的合同在法律上会生效吗[律师回复] 单方面签的合同一般是不生效的。合同是民事主体之间用来设立、变更、终止民事法律关系的协议，得双方或者多方当事人意思达成一致才行。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同成立一般要经历要约和承诺两个阶段。要约就是想和别人订立合同的一种意思表示，承诺则是接受要约的人同意要约的意思表示，承诺生效的时候合同就成立了。 单方面签订合同，就只有一方表达了自己的意思，少了对方的承诺，双方没达成一致意见，这不符合合同成立的基本条件，所以通常是没有法律效力的。 不过呢，也有一些特殊情况。要是一方履行了合同的主要义务，而且对方也接受了，那这个合同可能就成立并且生效了。举个例子，一方把货发出去了，另一方接收了货物还使用了，就算之前只有一方签了合同，也可能会认定合同是成立并且生效的。惠州法务
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合同里手写补充的部分是否有效力[律师回复] 合同里手写补充部分有没有效力，得看具体情况。 要是手写补充内容是双方真心想加进去的，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，而且双方还在手写补充的地方签了字或者盖了章，那这部分就有法律效力，和合同其他部分一起约束双方。 就算双方没在手写补充部分签字盖章，不过有一方按照补充部分的约定做了事，另一方也接受了，那根据《民法典》，这手写补充部分同样有效。 但要是手写补充内容是一方偷偷加上去的，对方根本不知道，或者补充内容违反法律、损害国家和社会公共利益，那这补充部分就无效。另外，如果合同里对补充内容有特殊要求，比如必须用书面协议，还得双方都盖公章，可手写补充没满足这些要求，那也可能没效力。 大家签合同遇到手写补充内容时，要多留意这些情况，避免出现补充部分无效的风险。要是拿不准，也可以找专业人士咨询。广州法务
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不能进行公证的合同有无法律效力[律师回复] 合同能不能公证和它本身的法律效力没有直接关系。就算合同不能公证，只要符合法定的生效条件，那它就是有法律效力的。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，有效的民事法律行为要满足这些条件：行为人得有相应的民事行为能力；意思表示必须真实；不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。落实到合同上，就是合同的双方当事人得有相应的民事行为能力，签合同是他们的真实想法，而且合同内容不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，这样的合同就是有效的。 公证呢，是公证机构根据个人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。合同不能公证，可能是因为材料不齐全，或者事项不在公证受理范围里，但这些都不影响合同本身的效力。 举个例子，两个人签订了一份普通生活用品的买卖合同，要是因为某些情况没办法公证，只要满足前面说的生效条件，合同依旧是有效的，双方都得按合同的约定做事。汕头法务
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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