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[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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建筑合同代写或分析风险
[律师回复] 建筑合同风险点主要在付款节点、工期顺延、变更签证和违约责任。代写的话,先把工程范围、计价方式、验收标准写死,避免口头约定。分析风险时,重点看对方有没有资质、合同有没有开口条款,以及违约金的计算是否对等。解决方案:付款尽量按进度分次付,每次留质保金;所有变更必须书面签字,否则不认;工期延误要约定免责情形。如果合同里出现“按实结算”“以甲方审计为准”这类模糊表述,建议改掉或明确具体时限。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合同侵权,损害赔偿
[律师回复] 合同纠纷和侵权竞合时,你可以选择按违约或按侵权来主张,但只能选一个。若对方行为同时构成违约和侵害人身、财产权益,按侵权起诉往往能主张精神损害或更充分的赔偿,但举证要求更高。要收集合同文本、履行凭证、损失证明等证据,明确实际损失和可得利益损失。注意三年诉讼时效,从知道权利被侵害时算。如果损失难以确定,可以申请司法鉴定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我在一个租机平台上租了一个平板,后续其中有一个月晚交了几天给我锁了,我寄过去这个平台也不解锁非要我交买断费,而且还在后台给我还在租赁中的订单给我弄成了退款,有什么办法维权吗
[律师回复] 这种情况确实让人头疼。平台以晚交几天为由锁机,还要求交买断费,甚至单方面把订单改成退款,这明显不合理。首先,晚交租金属于违约,但他们只能按合同收违约金,不能直接锁机或强制买断。你寄回设备后,他们仍不处理,反而改订单状态,这涉嫌欺诈或滥用权利。建议你立刻收集证据:合同条款、付款记录、锁机截图、聊天记录、物流凭证。然后向平台所在地的市场监督管理局投诉(拨打12315),或直接起诉到法院,主张对方违约并要求解除合同、返还设备,拒绝支付不合理买断费。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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申请荔枝园园地承包延期,要怎么申请?
[律师回复] 承包期届满前,书面向发包方(村委会或集体经济组织)提出延期申请。双方协商一致后签订书面延期合同,报乡镇政府审核,并向县级农业农村部门申请办理土地承包经营权变更登记。保留好原承包合同、经营权证等材料,若发包方无正当理由拒绝,可依法主张权利。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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