合同事务 法律问答
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自己签署的合同是否具备法律效力[律师回复] 1、判断自己签的合同有没有法律效力，得看具体情况。通常来说，满足下面这些条件的合同才有效。合同当事人得有相应的民事行为能力。有完全民事行为能力的人可以自己独立干民事法律方面的事儿。要是限制民事行为能力的人签合同，像那种能白得好处，或者跟自己年龄、智力、精神健康情况相符的合同是有效的；其他合同就得经过法定代理人同意或者认可才行。而没有民事行为能力的人签的合同是不算数的。 2、签合同时，当事人心里想的和嘴上说的、纸上写的得一致，不能有欺骗、威胁、重大误解这些情况。要是有一方用欺骗、威胁的办法，让对方在不是真心愿意的情况下签了合同，受伤害的那一方可以找法院或者仲裁机构把合同撤销掉。 3、合同内容不能和法律、行政法规里必须要遵守的规定对着干，也不能违反公共秩序和良好风俗。要是合同内容违法，或者违反了公共道德，那合同就是无效的。 4、如果法律、行政法规有规定，或者当事人自己约定，合同得用特定的方式，比如写成书面的，或者要办批准手续等，那就得按照这个要求来，合同才能生效。广州法务
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诈骗合同效力如何判定[律师回复] 判断诈骗合同的效力，要按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来。要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施了民事法律行为，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。 在合同被撤销之前，它是有效的。一旦受欺诈方行使了撤销权，那么合同从一开始就没有法律约束力。举个例子，有人故意隐瞒产品的重大缺陷，骗对方签了购买合同，等受欺诈方发现后，就可以请求撤销这个合同。 如果欺诈行为损害了国家利益，那合同会被认定为无效。因为损害国家利益的行为严重违反法律和社会公共利益，这类合同从成立那一刻起就不具有法律效力。 另外，要是第三人实施欺诈行为，让一方违背真实意愿实施了民事法律行为，而对方知道或者应当知道这个欺诈行为，受欺诈方同样有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。比如在房屋买卖里，中介欺诈买方，卖方也知道这个欺诈情况，那买方就可以请求撤销合同。 所以说，诈骗合同的效力需要综合考虑欺诈主体、是否损害国家利益等因素来判定。广州法务
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居间合同促成无效怎么办[律师回复] 居间合同促成无效，也就是居间人没促成合同成立。按照《中华人民共和国民法典》，这时居间人不能要求支付报酬。 但居间人能按约定让委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因为居间人促成合同过程中，可能已投入人力、物力成本，像找合适交易对象花的通讯费、交通费等。不过，居间人请求支付的费用得必要合理，还得提供证据证明费用和居间活动有关联。 要是居间人故意隐瞒订立合同的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人利益，就不能请求支付报酬，还得承担赔偿责任。这是因为居间人违背了诚实信用原则，所以不仅没报酬，还得赔偿委托人损失。 居间合同促成无效时，居间人和委托人先按合同约定处理费用和责任问题。要是双方协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。汕头法务
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直系亲属签署租赁合同有效吗[律师回复] 在日常生活里，直系亲属之间签署租赁合同的情况并不少见。从法律层面来看，这类合同一般是有效的。依据《民法典》的相关规定，合同要想具备法律效力，得满足几个关键条件。 首先，签合同的双方得有相应的民事行为能力。简单来说，就是双方都能独立地做出民事法律行为，能清楚知道自己签合同意味着什么，要承担什么责任。其次，双方的意思表示必须真实，也就是在自愿的基础上签订合同，不存在一方欺骗或者强迫另一方的情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能用这个合同去干违法或者违背道德的事儿。 就算是直系亲属，只要合同满足上述条件，就会受到法律保护。不过，因为亲属关系比较特殊，在实际中可能会出现合同并非双方真实意愿的情况。例如，为了拿到拆迁补偿，或者是为了躲避债务，双方签订了虚假合同。要是有证据能证明这个合同是虚假意思表示，按照法律规定，这个合同就是无效的。另外，如果合同存在显失公平等情况，受损害的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 所以，直系亲属签的租赁合同大多是有效的，但具体还得看有没有影响合同效力的因素。建议大家在签订合同时，保持谨慎，确保合同是双方真实意愿的体现，避免日后产生不必要的法律纠纷。广州法务
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律师说法·合同事务
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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