合同事务 法律问答
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罗湖区-张正...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
罗湖区-郝飞...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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在什么条件下租赁合同会无效[律师回复] 租赁合同出现特定情形会被认定无效。主体不适格、内容违法、意思表示不真实、恶意串通以及违反强制性规定都会导致合同无效。无民事行为能力人签订的合同，由于其缺乏相应行为能力不能有效为法律行为，所以合同无效。租赁违法建筑，因建筑本身不合法，其租赁合同也不受法律保护。一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，以及承租人与出租人恶意串通损害他人利益的合同，违背了公平原则。违反法律、行政法规强制性规定的合同同样不具有法律效力。 为避免租赁合同无效，建议如下： 1.确认双方具有相应民事行为能力，查看身份证明等文件。 2.核实租赁房屋合法性，要求出租人提供建设工程规划许可证等相关证件。 3.确保合同签订是双方真实意思表示，避免欺诈、胁迫情形。 4.签订合同过程中遵守法律法规，不恶意串通损害他人利益。汕头法务
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租赁无效合同如何进行认定[律师回复] 租赁无效合同的认定存在多种情形。主要包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的强制性规定。这些规定旨在维护公平的市场秩序和当事人的合法权益。 针对这些情况，有以下措施和建议。首先，当事人在签订租赁合同前，应仔细审查房屋情况及相关手续，如查看房屋产权证书、规划许可等，避免因房屋合法性问题导致合同无效。其次，对于涉及优先购买权等重要权益的情况，承租人应及时关注并主张自身权利。再者，在交易过程中，要秉持诚实信用原则，杜绝欺诈、恶意串通等行为。最后，若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士，确保合同合法有效，保障自身权益。惠州法务
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不见面怎么签协议有效[律师回复] 不见面时通过电子合同或邮寄合同的方式能让协议有效。电子合同方面，依据法律，以电子数据交换、电子邮件等能有形展现内容且可随时调取的数据电文视为书面形式。双方使用符合法定条件的可靠电子签名订立合同，如电子签名制作数据专属于签名人等。 邮寄合同则是一方先签字盖章寄给另一方，另一方签字盖章后寄回。只要协议是双方真实意思，不违法违规、不违背公序良俗，合同自签字或盖章时成立生效。 解决措施与建议如下： 1.采用电子合同，要确保使用的电子签名符合可靠电子签名法定条件，可借助专业电子签名平台。 2.选择邮寄合同，在邮寄过程中做好记录，如留存快递单号等，以便追踪合同流转情况。 3.无论哪种方式，都要仔细审查协议内容，确保其符合双方意愿和法律要求。广州法务
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没有生效的合同是否需要撤销[律师回复] 没有生效的合同一般无需撤销。合同撤销适用于已成立且生效，却存在法定可撤销情形的合同，像因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平订立的合同，当事人可撤销使其自始无效。 未生效合同可能因附生效条件未成就、需经批准等暂未生效。不想让其生效，可等生效条件不成就或不配合完成批准手续。若合同存在无效情形，如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，可主张合同无效。 解决措施和建议如下： 1.对于附条件未生效合同，关注生效条件，若不想合同生效，可自然等待条件不成就。 2.需批准生效的合同，不配合完成批准手续以阻止生效。 3.发现合同有无效情形，及时收集证据主张合同无效。汕头法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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