房屋被征收后该如何维权
[律师回复] 如果你的房屋被征收了,之后想要维权的话,可以参考下面这些要点:
一、确认征收合法性
首先得看看这个征收是不是为了公共利益。比如说,是不是为了修公共设施、改善民生之类的。同时,征收的主体也得合法,不能是谁都能来征收你的房子。还有征收的程序也得符合法律规定,像有没有合法的征收公告,补偿方案有没有公告出来等等,这些都得留意。
二、关注补偿合理性
补偿这一块也很重要。补偿的标准应该不低于房屋征收决定公告那天,和你房子类似的房地产的市场价格。要是你觉得给的补偿不合理,那可以申请评估复核或者鉴定,看看是不是真的合理。
三、协商与谈判
要积极地和征收部门去协商。把你关于补偿安置等方面的诉求和意见都充分地表达出来,争取能得到合理的补偿。这是一个很重要的环节,通过沟通也许能解决不少问题。
四、行政复议或行政诉讼
要是协商了也没什么结果,你对征收决定、补偿决定这些不满意的话,那就可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。这是通过法律途径来维护自己合法权益的办法。不过要特别注意,得在法定期限内行使权利,要是逾期了,可能就会丧失维权的机会了。
总之,房屋被征收后维权要按照这些要点来,这样才能更好地保障自己的权益。