房产纠纷 法律问答
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珠海-珠海...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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共有产权遭遇侵权赔偿标准是多少[律师回复] 结论： 共有产权遭遇侵权，赔偿标准需依具体情况确定，一般遵循填平原则，以弥补实际损失为限。 法律解析： 在共有产权侵权赔偿中，若造成直接财产损失，按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算赔偿额，像部分共有人擅自处置房屋致其他共有人损失，就以房屋差价等实际减少的财产价值计算。若造成间接损失，如预期利益损失，需有充分证据证明损失与侵权行为有因果关系且具有可预见性才可能获赔。若能确定侵权人获利，也可按其获利确定赔偿数额。此外，符合法定情形的精神损害等其他损失也可主张赔偿。当您遇到共有产权侵权赔偿问题，情况往往较为复杂，若您对相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。广州法务
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出轨的二手房东离婚会怎么判[律师回复] （一）收集证据：无过错方应积极收集对方出轨的证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在离婚诉讼中证明对方过错及自身损害。 （二）关注财产分割：了解共同财产状况，依据照顾无过错方原则，在分割财产时争取适当多分。若有婚内财产协议，按协议处理。 （三）争取子女抚养权：提供自身有利于子女成长的证据，如稳定的经济收入、良好的生活环境等。若对方过错严重影响子女成长，可强调自身优势以增加获得抚养权的可能性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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承租人提前解约租赁合同赔偿有什么新标准[律师回复] （一）若合同有提前解约赔偿约定，承租人需严格按照合同约定的赔偿方式和金额进行赔偿。 （二）若合同无相关约定，承租人提前解约构成违约，要赔偿出租人因违约导致的损失，涵盖剩余租期内租金损失、寻找新承租人的费用等，但赔偿额不能超出订立合同时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。广州法务
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购买房产需要携带哪些证件[律师回复] 结论： 购买房产时，不同情形所需携带的证件不同，按要求备齐证件可保障购房流程顺利。 法律解析： 依据相关规定，在购房活动中，不同情况对应不同证件要求。全款买房时，单身人士带身份证、户口本、单身证明；已婚人士带夫妻双方身份证、结婚证、户口本。贷款买房则在此基础上，还需收入证明、银行流水等证明还款能力的材料。购买二手房，买方基本证件和新房类似，通过中介交易时可能要提供委托中介的相关文件。境外人士购房要按规定提供护照、居留证明等相关证件及文件。这些证件要求是为了保障购房交易的合法性、真实性和安全性。只有按要求准备好证件，才能避免购房过程中出现不必要的麻烦，确保交易顺利完成。如果对购房所需证件还有其他疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。广州法务
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