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退房的时候需要本人吗
[律师回复] 1.退房是否需本人办理要依具体情况和合同约定判断。若合同未规定必须本人办理,可委托他人,需出具授权委托书,明确委托事项、权限和期限等,被委托人持委托书及相关证件就能办理。 2.不过在一些情况下可能要求本人办理,像涉及重要身份验证、特殊退款流程或合同明确要求等。 3.要是本人无法到场却必须本人办理,可与相关方协商,尝试通过视频验证等方式解决。 4.建议先仔细查看合同约定,再和对方积极沟通,以此确定具体的退房方式。
广州法务
5解答
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小产权物业纠纷
[律师回复] 小产权房因无合法产权、多建在集体土地上,物业纠纷核心是 “事实占有 + 合同关系”,维权以协商、投诉、调解、诉讼 / 仲裁为主,且不涉及产权确权。
欧俊律师
4解答
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迟交物业费一个月要交违约金吗?
[律师回复] 你好,业主应按约支付物业费,物业公司不得采取停水停电等暴力催收。 逾期付款的违约责任以合同约定为准,但违约金标准需合理。
孟翔律师
5解答
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老婆名下单独所有的房产证归谁
[律师回复] 1.房产证登记在老婆名下且注明单独所有,通常归老婆。 2.若婚前老婆全款买且登记她名下,是其个人财产。 3.婚后用共同财产买,没特别约定,即便只登记她名下,仍属共同财产。 4.婚后买,双方书面约定归老婆,房产归她。 5.有房产归属纠纷,先协商,协商不成可起诉,由法院判。
汕头法务
5解答
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农村公路旁的房子有必要做房产证吗
[律师回复] 你好,根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证是房屋产权的法定凭证,能清晰确定房屋的所有权人,避免因产权不清引发纠纷,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
5解答
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