房产纠纷 法律问答
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顺德区-卢扬超...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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延期交房起诉多久立案[律师回复] 解析： 一般而言，针对逾期交付房屋事宜引发的诉讼请求，法院将在收到正式诉状后的七个工作日之内，根据相关法律规定和程序，决定是否予以受理。若诉状存在需进一步补充或修正之处，法院将会一次性明确告知原告方在指定期间内进行相应的补正工作。待补正完成且符合法定起诉条件之后，法院将依法予以立案处理；反之，若经补正仍无法满足起诉要求，则法院将依法作出不予立案的裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。湛江法务
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延期交房诉讼时效中断的情形包括什么[律师回复] 解析： 延期交付房产的诉讼时效出现中断的情况往往包罗万象，例如业主通过书写信函形式向开发商明确表达自己的权益诉求，如要求其承担相应的违约责任等。 此外，当开发商自愿接受业主的合法要求并承诺履行交付房产的义务时，亦会引起诉讼时效的重新起算。除此之外，如果业主主动发起诉讼或提出仲裁等法律手段来保护自己的权益时，诉讼时效同样会产生新的效力期，为业主维护法律权益带来更充裕的时间机会。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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