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承租人动迁协议已签同住人不搬离怎么办
[律师回复] 在此情景之下,承租人尽管已经签署了拆迁协议,然而同住人员仍未及时搬迁出去,对此问题,我们最初可采取的策略是先尝试与其进行一次真诚而友善的协商,以深入了解他们不愿离开的具体原因,并共同探讨出一个可行的解决方案。若经过努力协商仍然无法达成共识,那么承租人便有权依据相关法律法规,通过法律手段来解决这一问题。根据我国现行法律规定,在签订拆迁协议之后,承租人对于所租赁房屋的使用权以及处理权都享有相应的权益。
惠州法务
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最新房屋拆迁的补偿规定有哪些
[律师回复] 在进行房屋拆迁补偿时,主要涵盖了以下几个方面:首先是对房屋本身价值的评估与补偿;其次是搬迁以及临时安置所需的费用补偿;最后则是针对企业因拆迁而产生的停产停业损失的补偿。对于房屋价值的补偿,我们会参考周边类似房地产的市场价格来确定。如果您选择以产权调换的方式进行补偿,那么我们将严格按照合法建筑面积实行“拆一还一”的原则。被征收人有权利自由选择接受货币补偿或者选择房屋产权调换这两种不同的补偿方式。
中山法务
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农村自建房拆迁最新赔偿标准是什么
[律师回复] 我国农村自建房的拆迁补偿并非实行全国统一的标准,实际操作过程中会充分结合被拆房屋的占地面积、建筑构造、建设时间长短以及该区域的经济发展水平等多方面因素进行考量和评估。在此基础上,整体的补偿内容一般涵盖了房屋价值的补偿、居住环境改善后的搬迁安置补偿以及阶段性过渡时期的临时安置补偿等多个层面。在具体实施过程中,对于房屋的价值补偿部分将广泛参考与此类似的房地产市场价格进行核定。例如,经济较为发达地区的补偿标准可能相对较高新;相较之下,在经济发展相对滞后的地区,补偿的具体额度就可能存在一些差异。
惠州法务
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你好,征屋补偿能聊的吗
[律师回复] 你是遇到征地拆迁问题了吗
北京晏清律师...
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承租人拆迁款怎么分配
[律师回复] 承租方能否顺利获取到政府拆迁补偿款项以及具体应该如何合理分配这些资金,这主要取决于实际情况的复杂性和多样性。若在租赁协议中有明确规定关于拆迁补偿款的具体分配方式,那么便应严格遵循该条款进行操作。反之,若无任何相关规定,则通常情况下,承租方有望获得因搬迁、临时安置等环节所产生的相应补偿。然而,值得注意的是,针对房屋本身价值所对应的补偿部分,较大概率将归属房屋所有权人所有。
惠州法务
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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