房产纠纷 法律问答
136.7
万
解答量
1870
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
收到物业起诉传票在法院该怎么解决[律师回复] 收到物业起诉传票后，在法院可如此解决。 先积极准备答辩。要研究物业的诉讼请求，以及其依据的事实和理由，看看物业的证据是不是充分合理。像检查物业费计算准不准、催缴程序合不合规等。要是自己有合理抗辩理由，比如物业服务没达标，就得收集相关证据，像小区卫生差的照片、视频，公共设施损坏未及时修的记录等。 要按时参加庭审。得按传票指定的时间和地点准时出庭，要是无故缺席，法院可能缺席判决，这对被告很不利。 庭审中合理行使权利。认真听物业陈述，清晰有条理地表达自己观点和意见。针对物业证据质证，指出其瑕疵和不合理地方，同时向法庭出示自己准备的证据来证明主张。 若庭审中有调解可能，可根据实际情况考虑。调解协议有法律效力，双方要遵守。觉得调解方案公平合理能解决纠纷，可接受；觉得不合理，就坚持通过判决解决。 最后要尊重法院判决。不管结果符不符合预期，都要按判决履行义务，或考虑是否上诉。惠州法务
5解答 3.5w浏览 -
农村一直没房证的老房子还能办吗[律师回复] 在农村，一直没房证的老房子能不能办房证，得依据不同情况判断。 要是老房子跟相关规划和政策规定相契合，一般是能办房证的。比如建房时按照土地利用总体规划和村庄规划来，还经过了合法的审批程序。就算当时审批手续不齐全，只要符合现在的补办条件，也能补办手续后办房证。像建房得到了村委会的同意，符合一户一宅的原则，房子面积也没超标的情况，就可以办理。 但要是老房子有下面这些状况，可能就办不了房证。要是房屋建设违反了土地利用总体规划，在基本农田上建了房，这肯定不行；属于未经批准就擅自建造的违法建筑，也办不了；还有房屋产权存在纠纷，大家对房子归谁有争议，在纠纷解决之前是不能办房证的。 如果要办理房证，通常要先向当地村委会提出申请，村委会审核通过后再上报给乡镇政府，之后相关部门会进行实地测量、审核等工作，最后就能拿到不动产权证书。要是不清楚具体的办理流程和要求，别犯愁，直接去咨询当地自然资源管理部门或者乡镇政府的相关机构，他们会给你详细解答，帮你顺利办好房证。汕头法务
5解答 3w浏览 -
租客欠租不见人，屋内物品要怎么处理[律师回复] 1、租客欠租后玩消失，房东处理他们屋内物品得走合法合理的流程。按照《中华人民共和国民法典》，租客欠租属于违约，房东能要求他们付租金，还得承担违约的责任。房东得先给租客发书面通知，让他们在合理时间内付租金，把物品搬走，并且要留好通知的凭证。要是租客过了通知的时间还没处理，房东可以考虑下面这些办法。 2、要是租赁合同里写得明明白白，租客欠租时房东有权处置他们的物品，那房东就按合同来办。不过处理的时候得全程录像，把物品的情况详细记下来，免得以后有纠纷。要是合同里没这规定，房东可不能随便处理物品，最好把物品好好保管起来或者提存。提存简单说就是因为债权人的原因，没办法把合同的东西交给对方，债务人就把东西交给提存机关，这样债务就没了。 3、要是欠租的物品容易变质，或者保存费用太高，房东可以依法把物品拍卖或者变卖，把钱留好，及时通知租客来领。在这个过程中，房东可不能因为自己的错把物品弄坏了，不然得赔钱。汕头法务
5解答 3.6w浏览
-
农村邻居院墙占了地，纠纷起诉怎么做[律师回复] 农村邻居院墙占地起纠纷要起诉的事儿，下面给大家讲讲具体做法。 收集证据是关键。你得找能证明土地是你的材料，像土地承包经营权证、宅基地使用证这些，这就好比是你土地权益的“身份证”，有了它，就能说明你对这块地有合法权益。另外，给院墙占地的现场拍拍照，画个示意图，把邻居院墙占了地这个事儿“固定”下来，这样证据就更扎实了。 接着写起诉状。把自己和邻居的基本信息写清楚，姓名、性别、年龄、住哪儿啥的，让人一看就知道谁跟谁在打官司。然后把你的诉求说明白，比如让邻居把院墙拆了，把土地恢复原样。再把事情的来龙去脉讲详细，土地本来是谁的，邻居咋占的地，都得说清楚。 之后去有管辖权的法院立案。一般就是争议土地所在的基层法院，带着写好的起诉状和收集好的证据材料过去。法院会看看你交的东西符不符合立案要求，要是符合，就会受理，还会通知你交诉讼费。 立案之后就等着法院安排开庭。到了庭审的时候，你得好好把自己的想法和证据说出来，要是对方说的不合理，也得反驳回去。法院会根据你们双方的证据和说法来审理，最后依法做出判决。 要是你对一审判决不满意，在规定时间内可以向上一级法院上诉。 法律建议：在整个过程中，一定要保持冷静，依法依规处理。证据收集要全面准确，起诉状书写要清晰合理，这样才能更好地维护自己的合法权益。惠州法务
5解答 3.4w浏览
-
卖掉房子对方拖着不过户怎么处理[律师回复] 卖房子后遇到买家拖着不过户的情况，别慌，下面教你合法处理。 咱先去翻翻房屋买卖合同，瞅瞅里面有没有关于过户时间和违约责任的约定。要是有，就可以按照合同要求买家在合适的时间配合过户，还能让对方承担逾期过户的责任，像给咱支付违约金。可以用书面函件或者短信正式通知买家，告诉他们啥时候得完成过户，不做会有啥后果。 要是这么提醒了，买家还是不配合，那就得走法律途径了。去法院起诉，要求买家接着履行合同，帮忙办理房屋过户手续。打官司的时候，得准备好房屋买卖合同，还有咱已经履行合同义务的证据，比如房子已经交付、钱也收到了，这些都能支持咱的诉求。 要是法院判决买家得协助过户，可他们还是耍赖不执行，等判决生效后，咱就可以向法院申请强制执行。法院会给不动产登记部门发协助执行通知书，登记部门会按照法律文书直接办理过户，这样房子的产权就能顺利转移，咱的合法权益也就有保障了。 建议大家在卖房签合同的时候，把过户时间和违约责任写得清清楚楚，避免以后出现纠纷。要是遇到问题，及时咨询专业律师，让他们帮咱维护权益。汕头法务
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
民间财产纠纷会被拘留吗民间财产纠纷一般不会直接导致拘留。通常先通过协商、调解或诉讼等方式解决。但如果在纠纷处理过程中，当事人存在妨害民事诉讼的行为，如拒不履行生效判决等，法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
靠放贷为生属于犯罪吗靠放贷为生是否属于犯罪，需视情况而定。若未经监管部门批准，以营利为目的向不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，可能构成非法经营罪；若放贷过程中存在暴力催收等违法犯罪行为，也会被追究相应法律责任；合法合规放贷则不构成犯罪。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
民间借贷被起诉后多久强制执行民间借贷被起诉后，若当事人未上诉，判决书生效后规定履行期届满，对方可申请强制执行；若上诉，二审判决送达即生效，规定履行期结束可申请。一般整个过程，一审审限普通程序6个月、简易程序3个月，二审审限3个月，之后进入执行程序。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****9145
159****8396
188****5284
