合同事务 法律问答
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合同无效定金是否返还[律师回复] 合同无效时，定金要返还。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，从该行为里取得财产的人，要返还财产；要是不能返还或没必要返还，就折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失，双方都有错，就各自担责。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，定金合同也跟着无效。这时候，收定金的一方得把定金还给交定金的。要是合同无效是一方过错造成的，有过错方还得赔偿对方损失。 举个例子，如果是交定金一方的错导致合同无效，交定金的能拿回钱，但可能得赔收定金方的合理损失。要是收定金一方有错，就得返还定金，还可能要赔偿交定金方的损失。双方都有错，那就按各自过错程度分摊损失。大家在涉及定金的合同中，要多留意合同是否存在无效情形，避免自身利益受损。遇到复杂情况，可寻求专业法律帮助。汕头法务
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合同有效期限规定是多久[律师回复] 合同的有效期限该怎么定？其实法律没有统一规定，当事人可以自己商量着来。在签合同的时候，双方就可以一起确定合同从什么时候开始，到什么时候结束。 合同会在约定的期限到了之后失效，但这不是唯一让合同失效的情况。要是双方都按照合同里的要求，把该做的事情都做完了，那合同的权利和义务也就结束了；或者双方商量好了要解除合同，合同的效力也就没了。 出现一些法定的情况，合同也能解除。比如说碰到天灾等不可抗力，导致合同没办法实现目的；或者一方明确说不履行主要义务，那另一方就可以解除合同，让它失效。 要是合同里没写有效期限怎么办？双方可以随时坐下来再商量补充一下。要是商量不出来，按照合同的其他条款和平时的交易习惯也确定不了的，那就得根据合同的类型，来判断履行的期限和合同的效力，必要时建议咨询专业法律人士。汕头法务
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合同无效有哪些情形[律师回复] 在签订合同的时候，大家要注意，有些情况下合同是无效的。按照《民法典》规定，主要有下面几种情形。 第一，如果签合同的一方是无民事行为能力人，那合同就是无效的。因为无民事行为能力人没法辨认自己的行为，他们签合同的行为没有法律效力，合同从一开始就无效。 第二，要是双方通谋，用虚假的意思签订合同，那合同同样无效。因为这不是真实的交易意愿，所以合同不能作数。 第三，要是合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，合同通常会无效，不过也有特殊情况，规定不会导致合同无效的除外。违反规定会损害公共利益或法律秩序，合同就会被认定无效。 第四，违背公序良俗的合同也是无效的。公序良俗就是社会公共秩序和善良风俗，如果合同内容违背了这个，自然无效。 第五，双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人合法权益的合同，从一开始就不具备法律效力。 大家签订合同时，要注意避开这些无效情形，以防自身权益受损。汕头法务
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合同由经办人签字会不会有效[律师回复] 合同仅由经办人签字，到底有没有效？这得看具体情况。 要是经办人有单位的授权委托，这种签字就是职务代理，相当于代表单位签合同。按照《中华人民共和国民法典》，代理人在权限内，以单位名义签的合同，最后法律结果是由单位承担的，这种情况下，合同是有效的。 可要是经办人没拿到单位的授权，自己就以单位名义签合同，这就属于无权代理了。要是单位后来认可了这份合同，那它就有效；要是单位不认可，合同对单位就没效力，责任由经办人担着。不过，如果签合同时有足够理由让对方相信经办人有代理权，构成表见代理，那合同还是有效的，单位就得负责。 此外，还要留意合同本身的生效条件。要是合同明确规定必须加盖单位公章才生效，那只让经办人签字，合同很可能就因为不满足条件而不生效。 所以，关于经办人签字合同是否有效，不能直接下结论，得综合看经办人有无授权、是否构成表见代理，以及合同的生效条件。广州法务
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夫妻手签协议并按手印是否有效[律师回复] 夫妻手签协议并按手印是否有效，要看具体情况。一般符合下面这些条件，协议就有效。 协议双方得有相应的民事行为能力，也就是精神、智力正常，能清楚理解协议内容和法律后果。协议内容得是双方真实意思，不能有欺诈、胁迫、重大误解这些情况。像一方用威胁手段让另一方签的协议，就没法律效力。 协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如约定免除一方抚养子女义务的协议，因为违反法律强制规定，就是无效的。 要是协议涉及夫妻财产约定，按照《中华人民共和国民法典》规定，这个约定对双方有法律约束力。但要是涉及第三人利益，比如债务承担，就得看能不能对抗第三人。 总的来说，夫妻手签并按手印的协议，满足前面说的条件，一般就是有效的。为了避免以后有纠纷，签协议前可以咨询专业法律人士，必要时还能去做个公证。惠州法务
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