合同事务 法律问答
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常平镇-广东...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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合同出现变更情况该怎么处理[律师回复] 合同变更该怎么处理？按以下步骤操作： 先看合同约定。要是合同里对变更有明确规定，像变更条件、程序这些，那双方就得按约定来办。 要是合同没相关约定，双方就得自行协商。变更合同的协议得是双方真实想法，内容要合法，不能违反法律法规，也不能损害国家、集体和他人的利益。达成一致意见很重要。 通常变更合同最好签书面协议，要把变更的条款、内容、时间等关键信息写清楚，这样以后万一有纠纷也有证据。要是口头达成变更且已实际履行，也得赶紧补签书面协议。 另外，有些合同变更如果法律规定要办批准、登记等手续，就得按规定来，不然合同变更的效力可能会受影响。 合同变更生效后，双方都要按照新合同的内容履行义务。要是有一方不履行，或者履行得不符合约定，另一方就有权追究其责任。广州法务
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当事人被逼签不公平协议能否撤销[律师回复] 被逼签的不公平协议通常能撤销。依据《中华人民共和国民法典》，一方或第三人用胁迫手段，让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。若协议内容显失公平，即一方利用对方危困、缺乏判断能力等情况，使民事法律行为成立时显失公平，受损害方也能请求法院或仲裁机构撤销。 当事人要撤销协议，需在规定的除斥期间行使撤销权。一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没行使撤销权，撤销权就消灭。 当事人主张协议是受胁迫签订且不公平，要承担举证责任。得收集证明受胁迫的证据，像现场录音录像、证人证言等。要是能证明存在法定可撤销情形，向法院或仲裁机构提出撤销申请，经审理认定符合条件，不公平协议会被依法撤销。惠州法务
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怎么提起确认合作协议相关的诉讼[律师回复] 在生活中，当需要提起确认合作协议相关的诉讼时，有一套流程要遵循。 先确定该向哪个法院起诉。要是合作协议里清楚写了管辖法院，而且这个约定不违反法律，那就去约定的法院起诉。要是协议没提管辖的事儿，一般就去被告住的地方或者合同实际履行的地方的法院。这就好比你要找人解决问题，得先知道该去哪个地方找管事的。 然后得准备好打官司要用的材料，主要是起诉状和证据。起诉状要把原告和被告的基本信息写明白，像姓名、性别、住哪儿等。你想要法院帮你做什么也得说清楚，比如确认合作协议是有效的还是无效的。还要把合作协议是怎么签的、双方是怎么履行的，以及为啥起了争议都写详细。证据也很关键，要找那些能证明自己说法的东西，像合作协议的原件、双方发的邮件、聊天记录，还有履行合同的凭证等。 材料准备好了，就去管辖法院的立案庭交上去。法院会看看材料合不合适，要是符合立案条件，就会受理，还会让你交诉讼费。 立案之后，就等着法院安排开庭。开庭的时候可得遵守法庭的规矩，按照程序把自己的想法说清楚，拿出证据，对对方的证据发表看法，好好辩论。 最后法院会根据审理情况做出判决。要是你觉得判决结果不对，在规定时间内还能去上一级法院接着上诉，给自己多争取争取。 法律建议：在签订合作协议时，就明确好管辖法院和双方权利义务，避免后续纠纷。收集证据要及时全面，庭审时要冷静理智表达观点。广州法务
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物品不卖只退定金要怎样去处理[律师回复] 在物品交易中，若卖方不想卖了，只退还定金的情况，要分不同情形处理。要是卖方自己原因不想卖，只退定金可能不合法。按照《民法典》，收了定金却不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，卖方就得双倍返还定金。也就是说，除了退还已收的定金，还得额外给买方和定金等额的钱。 不过，如果合同里有特别约定，比如写明卖方不卖时只退还定金，那就按约定来，卖方只退定金就行。 遇到这种情况，卖方得及时和买方沟通，说清楚不卖的原因和处理办法。要是双方协商好只退定金，最好签个书面协议，明确双方权利义务都结清了，免得以后有纠纷。要是买方不同意只退定金，要求双倍返还，卖方又不想双倍赔，双方谈不拢，就可以通过调解、仲裁或者去法院诉讼来解决。汕头法务
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因对方欺诈致重大误解该如何处理[律师回复] 被人忽悠签了合同，你知道该怎么办吗？当对方欺诈让你产生重大误解时，《中华人民共和国民法典》赋予了你撤销权。受欺诈方在知道或应当知道对方欺诈当天起九十日内，能向法院或仲裁机构申请撤销这个民事法律行为。一旦撤销，合同从一开始就不具有法律效力，双方要把因这事儿拿到手的财产都还回去。要是没法返还，就得折价补偿。另外，有错的一方得赔偿对方的损失。 不过，撤销权也不是一直有效的。要是从签合同等民事法律行为发生那天起五年内都没行使撤销权，这个权利就没了。 实际操作时，受欺诈方得自己拿出证据，证明对方骗了自己，而且自己因为这骗术产生了重大误解。可以收集书面材料、聊天记录、通话录音等能证明对方欺诈的证据。要是自己收集证据困难，也能申请法院帮忙调查。总之，要及时行使撤销权，不然过了时间，权利就没了。汕头法务
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