合同事务 法律问答
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合同内容和实质不符该怎么认定[律师回复] 合同内容与实质不符该怎么办？下面教你认定和解决办法。 首先，看意思表示是否真实。根据《中华人民共和国民法典》，合同得是双方真实意思的体现。要是一方被欺诈、胁迫签了合同，那合同内容很可能和实际交易想法不一样。像有人用虚假情况骗对方签合同，这就违背了受欺诈方的真实意愿。 其次，关注合同履行情况。合同签了之后，双方实际做的事是判断合同实质的关键。要是实际履行和合同条款差别很大，那就以实际履行的内容来认定合同实质。比如合同说交A产品，可实际交的是B产品，双方都没意见，那合同实质就是交B产品。 最后，考量合同目的。要想想双方签合同是为了啥，如果合同内容实现不了这个目的，而实际行动能达成，就以实际行动认定合同实质。比如合同买的设备不能用于特定生产，双方协商换了设备生产，那就以换设备后的交易实质为准。 要是双方对合同内容和实质不符有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼解决，相关机构会按照上面说的原则来认定合同实质。广州法务
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银行合同出现欺诈要怎样来维权[律师回复] 遇到银行合同有欺诈情况，当事人有不少办法来维权。 1、当事人可以先跟银行商量，明确指出合同存在欺诈问题，要求更改或取消合同。如果因为欺诈遭受了损失，也能要求银行赔偿。这种办法成本不高，而且有助于和银行维持良好关系。 2、要是和银行商量后没啥结果，当事人可以向有关金融监管部门投诉，比如银保监会。监管部门能监督和调查银行的经营活动，要是查明银行确实存在欺诈行为，就会依法对银行进行处罚，这样能促使银行好好解决问题。 3、当事人还能去法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方在违背自己意愿的情况下进行了民事法律行为，受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。所以，当事人在知道或应该知道能撤销合同的理由那天起一年内，都能行使撤销权。要是合同被撤销，银行得把从这份合同里得到的财产还给当事人，还要赔偿当事人的损失。另外，如果银行的欺诈行为构成了犯罪，当事人可以向公安机关报案，让相关人员承担刑事责任。 在碰到银行合同欺诈时，当事人要赶紧收集和保存好相关证据，像合同文本、沟通记录、交易凭证这些。通过合法途径，保护自己的正当权益。汕头法务
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协议期限能否早于协议签署的日期[律师回复] 1、在法律里，有一种情况叫“倒签”，就是协议期限比协议签署日期还早。其实，倒签协议不一定就会让协议无效。 2、倒签协议往往是双方在事情已经做了之后，用书面形式把之前履行的情况确定下来。要是双方都认可协议内容，而且协议没有违反法律、行政法规的硬性规定，也不违背社会公序良俗这些让合同无效的情况，那倒签的协议就是有效的。像在业务合作里，双方先开始合作，后面才补签协议把权利义务说清楚，这种事儿挺常见。 3、但倒签协议也有法律风险。比如说，倒签的时候可能对协议真正的签订时间有争议，这就会影响到认定协议什么时候开始生效，进一步影响双方权利义务从啥时候开始算。要是倒签协议是为了掩盖违法的目的，或者倒签过程中有欺诈、威胁等情况，那协议可能会被认定无效或者能撤销。所以签倒签协议时，最好明确写上实际签订日期和协议追溯到啥时候开始，这样能避免不必要的法律麻烦。广州法务
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合同签约双方是否能让第三方担责[律师回复] 合同签约双方能不能让第三方承担责任呢？其实是可以的，但有不同情况。 咱们都知道，合同一般是跟签合同的双方有关，就像《民法典》里说的，合同通常只约束签合同的两个人，这就是合同的相对性。要是双方约定让第三方来向债权人还钱，如果第三方没还钱或者还钱没按约定来，那还是得由签合同的债务人向债权人负责。不过债务人之后能根据他和第三方的约定，去找第三方要钱。 要是想让第三方直接对债权人负责，就得让第三方明确表示愿意担责。比如说，第三方写个担保书，或者和债权人签个保证合同，这样第三方就成了这笔债务的担保人。一旦债务人不还钱，或者出现了合同里约定的情况，第三方就得按约定来承担责任。 所以，大家要是想通过合同让第三方担责，得用合法有效的办法，严格遵循法律规定，满足相应条件才行。要是在这方面有疑问，建议咨询专业人士。广州法务
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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