房产纠纷 法律问答
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房子贬值的损失该由谁来承担[律师回复] 1、房子贬值损失由谁承担，得看具体情况。要是卖家故意隐瞒房子的重大问题，像房屋有严重质量毛病，或者曾发生过严重影响居住的事儿，让买家买了房之后房子贬值了，这就相当于卖家欺诈。这种情况下，卖家得承担损失，买家也能行使撤销权，让卖家退还购房款，并且赔偿房子贬值的差价。要是卖家延期交房等违约，赶上市场波动让房子贬值了，卖家就得承担违约责任，赔偿贬值的损失。 2、要是因为自然灾害、政府规划调整这类不可抗力或者没法预见的客观因素，导致房子贬值，一般双方都没过错，不能让某一方来承担损失。就拿地震来说，它让房屋结构受损贬值了，这属于自然灾害带来的风险，通常得自己承担。 3、要是买家自己使用不当，或者对房屋进行改造，导致房子价值降低，那损失就得买家自己担。比如不按规范装修，把房屋主体结构破坏了，让房子贬值了，这就是买家自己的责任。广州法务
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房产证加老婆名字离婚怎么办[律师回复] 房产证上加老婆名字，从法律角度来说，这一般就相当于把房产的一部分权益送给了女方，房子也就成了夫妻二人共有的财产。要是夫妻走到离婚这一步，这房产该怎么分呢？下面说说具体情况。 要是夫妻俩能心平气和地坐下来，好好商量分割房产的事，那是再好不过了。大家可以根据实际情况，想个双方都能接受的方案。比如，一方想要房子的所有权，那就给另一方一笔合适的钱作为补偿；也可以把房子卖了，两人分卖房子的钱。 要是双方商量不拢，就得请法院来帮忙做决定了。法院会综合考虑各方面情况，更偏向照顾孩子、女方还有没有过错的一方。要是两人都想要房子，而且愿意通过竞价的方式来决定归属，法院是会允许的。要是只有一方想要房子，那就得找专业的评估机构，给房子算出个合理的市场价格，拿到房子的那一方要给另一方相应的补偿。要是两人都不想要房子，法院会按照当事人的要求把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。 另外，法院判决的时候，也会看看买房时钱是谁出的，夫妻双方对家庭的付出有多少。要是买房的钱大部分是一方出的，那法院可能就会多分给出钱的一方一些房产份额。 法律建议：夫妻在房产证加名前，最好明确双方的想法和权益分配。如果涉及较大财产利益，建议签订书面协议，明确加名的性质和房产的分割方式，避免日后产生纠纷。广州法务
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加装电梯玻璃爆裂责任该归谁[律师回复] 加装电梯玻璃爆裂后，责任该由谁承担呢，这得看具体情况。 要是还在质保期，玻璃因质量问题爆裂，按照《中华人民共和国民法典》中产品责任的规定，生产者得负责赔偿。要是销售者在运输、仓储时有过错，导致玻璃受损后爆裂，那销售者也要担责。 若玻璃爆裂是安装问题导致的，像安装不规范、固定不牢，安装单位就得负责。安装单位本就该按标准规范安装，要是有安装瑕疵引发爆裂，就得对损失负责。 要是因为使用不当，比如外力撞击、人为破坏，那实施这些不当行为的人要担责。要是不知道具体是谁干的，可能就得由有侵权嫌疑的人一起补偿，除非有人能证明自己没侵权。 还有物业管理不善的情况，比如没对电梯玻璃定期检查、维护，让玻璃有了安全隐患后爆裂，物业管理公司就得担责。毕竟物业公司有管理维护电梯等公共设施的义务。现实中遇到这种情况，要及时收集好相关证据，有纠纷可咨询专业法律人士。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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